涨知识房产证加名减名，会产生哪些费用? 每个人心中都有一个舒适温暖的家

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每个人心中都有一个舒适温暖的家，家里有祸福相依的亲人，为了给亲人应有的保障，不少人在买房时会在房产证上添上对方的名字。对于购房者来说，如何在房产证上给子女、夫妻增减名字很关键。

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今天，小编为大家详细介绍

几种房产证加名、减名的收费标准、

及携带材料和所需时间。

一、无贷款房产证加妻子、子女、父母名

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字

1、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件

2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料

3、办理房产证上加名字所需的费用:5元印花税，夫妻间加减名字要加80元手续费，其他人加减名字根据原有权利人转让的份额比例进行征税，赠予要缴契税，继承不用缴税。

所需时间:

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直系亲属间的赠予和继承、以及夫妻配偶之间加减名字、变更产权份额，都是20天可以拿到房产证，其他形式的权利变更，时间以各区交易中心规定的流程时间为准。

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二、有贷款房产证加妻子、子女、父母名字

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1、先去银行办理抵押手续变更

2、办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

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没有直系血缘关系的房产证加名字

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情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米4元交易费(上、下家各2元/平方米)。

2、不满两年，按全额计算增值税，满两年的非普通住宅，按差额征收，普通住宅免征。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样，如嘉定区不收此费用)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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房产证如何减名字?

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房产证去个名字，流程和费用是多少?这也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。

去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等，具体分为四种情况:

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1、首次购买90平方米以下普通住宅:1%;

2、首次购买90平方米以上普通住宅:1.5%;

3、非首次购买普通住宅:3%;

4、购买非普通住宅:3%。

加名相关问题

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1、如果是婚前房产，且夫妻目前处于婚姻存续期间的婚姻关系，要加夫妻中的另一人的名字，只要提供结婚证，一样按夫妻配变(夫妻之间变更产权份额或者加减名字)流程，收取80元手续费。

2、任何人要加名，就是转让1/2产权给他(她)，要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。

3、非配偶间的权利变更，可以参照正常二手房交易，按转让或者变更比例进行缴税。