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楼市有个怪相：楼市看涨行情好的时候，稍微有点儿资金的买房者都会毫不犹豫；热点城市楼市逐“高烧”渐退，房价微调的时候，不少买房者却望而却步了；然而犹豫踌躇之际，发现自己手上的钱再也买不起自己心仪的房了……

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不敢买？

2016-2017年，一线城市出台了有史以来最严格的市场调控政策。2018年它们仍将“坚持调控目标不动摇、力度不放松”。

2018年2月《中国住房市场发展月度分析报告》。报告显示，2018年1月北京、上海等城市房价持续稳中有降，热点二线城市房价总体趋于平稳，环京超跌板块出现止跌回涨。

经过一轮一轮调控后，一线城市房价有了明显的回落，可为什么买房者却无动于衷了呢?

1、心态，一直左右着买房者的决定——传统的“买涨不买跌”心态作怪。

2、对政策理解有偏差——面对史上最严楼市调控，有人认为房价这次终于要被打趴下了。心心念念着马云说房子如葱，八年以后房子不值钱。

任志强：房地产是夜壶，宏观经济不行就拿出来用。买房本身就是一种投资，肯定会有循环周期，跌了自然又会涨。

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买不起？

让买房者望而却步的因素的复杂的，而一个大实话摆在面前：越拖延犹豫越是买不起房了。

据国家统计局发布的2018年1月份70个大中城市房价数据来看,一线城市的房价出现了32个月以来的“首次房价同比负增长”,基本价格也已跌回2017年同期水平。

咦，房价回落这不是便宜了许多，为啥还买不起？

新年初始便有一个不好的消息压抑这买房者：全国多地房贷利率上行！

自2018年开年以来，南京、广州、深圳、北京、合肥、镇江等多个城市又都传出房贷收紧、首套房购房贷款利率上浮的消息，部分银行将这一利率调至基准利率上浮20%-30%。这浮动算在买房的巨款上，差别可是好多个月的工资又没了。

房贷是影响房价走势的指标之一，自从楼市调控从严以来，房贷的收紧对约束房价上涨的效果越来越明显，在抑制“炒房”的过程中也起到关键性的作用。但是在此过程中，一些刚需者和改善性购房者“躺着中枪”，买房门槛不降反升，真是欲哭无泪啊！

还有一句大实话：一线城市的房价是降了，可是看似降了一点，但是房价绝对值还是高啊！

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我有的是钱，明明可以轻松买房，可是我却买不了：没购房资格、限购、限售、限贷、摇号……

最严格：北京

限贷政策：90分

限购政策：100分

限价政策：100分

供应政策：100分

你有北京户口吗？你缴纳了５年社保吗？以家庭为单位不满两套房吗？你能全款买房吗？如果不能，抱歉您买不了房了……

深圳市户籍单身（含离异）限购1套房，非深圳市户籍要满五年社保，限购一套．无房无贷款记录首套首付比例最低30%，无房有贷款记录首付比例不低于50%．有房二套贷款首付比例不低于70%。

没有资格再买房啊，心里很难受！

买房摇号了！这是继上海打响公正摇号第一枪之后，长沙也紧随其后，楼市迎来买房摇号时代。

限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡供不应求的，应采取公开摇号方式销售，并提前3天发布公告。

买房经历:中签率2%!感觉自己像是在买彩票，有钱也没用啊……

你什么时候见过摇号的东西，价格降过？

所以还在观望的购房者，你们到底还在观望什么？已经步入金三银四，再不买房就真的买不到了！

（完）

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