赚钱的良机!这些城市的楼市成交量翻了数十倍与一二线城市相比

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与一二线城市相比，三四线城市春节期间楼市表现较为活跃。从春节期间易居代理项目的大定签约数据来看，不少三四线城市的春节成交量呈现出翻倍的增长，部分城市甚至翻了数十倍。

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例如大定套数最多的淮安，其数量是去年的59倍，大定面积也达到去年的170多倍。

而从克而瑞此前公布的项目销售情况来看，品牌房企在三四线城市认可度颇高，例如沙县碧桂园，在开盘当天吸引3000人到场购房。

随着全国各地城镇化发展的深入，各大知名房企纷纷扩大布局版图，开始下沉到三四线城市甚至是五线城市。外来大房企进入宜春市场，也会带去先进的开发理念，提升房屋的品质

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在三四线城市去库存以及当地棚户区改造启动以来，江西宜春楼市去库存加速。宜春市房管局方面提供的数据显示，2017年宜春商品住房成交均价为4944元/平方米，同比上涨10.2%，商品住宅去化周期仅为4.3个月。

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楼市的火爆催热了土地市场溢价率的走高，同时，外来大房企进入宜春后大规模攻城略地，已成为宜春土地市场的主力买家。

外来房企拥有丰富的开发经验和先进的理念，开发的楼盘更受当地人喜欢。

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多位已在宜春置业以及有置业计划的本地人均表示要买品牌开发商的房子。虽然从价格来看并没有贵很多，但是后期物业管理和居住舒适度均更高。宜春本地开发商开发的楼盘确实卖不过外来房企开发的。

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以上新闻说明什么?说明两点。

第一:在一线二线城市房价突飞猛进之后，三四线城市的房价，也慢慢头角峥嵘，迎头赶上。

第二:窥豹一斑，见瓶水之冰而知天下之寒，从宜春的情况看，在三四线城市房地产市场上，这一波补涨行情，吃的最肥的，必然是龙头知名房企。

为什么?

关于第一点，宏观上的原因。

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全国一盘棋，没有永远的热点，只有变化的热点，三十年河东三十年河西，风水轮流转，物极必反，盛极而衰，虽然一线城市，在一个长的周期内，绝对是房产市场的头号主力，但某些时候，弱者也会逆袭，三四线城市的房价必然不会和一线城市的房价差距太大，差距太大之后，必然会补涨跟上。

微观上的原因。

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资金是逐利的，看见有价值洼地，必然有先知先觉的资金去布局，这是第一波，而一些在一线城市买不起房子的人，必然会考虑自己的家乡，三四线城市的房子，这部分购买力是第二波，而最后剩下的资金，看见三四线城市房价因为第一波和第二波资金的关注，而飙升，从而去投资，变成第三波接盘侠。

关于第二点。为什么龙头房企，必然在三四线城市的当地产市场，翻江倒海，引领风骚?

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因为，龙头房企，是正规军，他们不是温室中的花朵，而是战场上的胜利者，在竞争最激烈的一线城市能站住脚跟的都不是平凡之辈。

这些龙头房企在一线城市的角逐中，锻炼了队伍，在眼界最高的一线城市的顾客中，交出了满意的房子，满意的运营，满意的物业，取得了有最先进的房产运作理念，和经验。

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因此，这些拥有强大的房子建设经验，营销经验，资金优势的房企，入住三四线城市的房地产市场，必然如猛虎入羊群一样，如入无人之境，攻城拔寨，所向披靡。

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三四线城市的本地的小房地，要么和大房企合作，要么最后被淘汰。

知道了以上两点，给我们什么启示呢?

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大家很关心钱财，那么就说钱财的启示。

首先，三四线城市的房价如果没有涨的，房价必然补涨，可以买房投资。

第二，随着越来越多的城市的房地产市场被激活，龙头房企的业绩必然越来越好，可以投资这些企业的股票，长远看，必赚无疑!