买房时要牢记“望闻问切”四字要诀，除了在成都有用，全国也行! 现在

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现在，买房子成了许多人的头等大事。有些人可能也发现了，那就是工资的上涨速度远不如房价的上涨速度。所以，一般来说买房子是需要动用两代人的存款和积蓄的。如果是在成都这样的大城市，那么可能许多人一辈子只买得起一套房子而已。不信的话，我们来看看58同城房产频道的数据就知道了。

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既然如此，许多人都在买房之前研究各种资料，想着一定要买到称心如意的好房子，这样不仅住起来舒服，而且还可以享受房价迅速上涨带来的浮盈，岂不是人生一大幸事吗?所以，三刻今天就根据多年的工作经验来和大家说说“望闻问切”四字秘诀，以供大家参考。

首先是“望”。在古代语系中，望就是观察的意思。在选房时，一定要实地去现场观察房子，特别是要注意楼间距。如果楼间距过小，那么绝对不要买低楼层住房。而且，不要偷懒，不要相信沙盘数据，更不要相信售楼员的鬼话。因为，三刻工作这些年，实在是见了太多购房者被骗然后跑来投诉的事情。同时，最好去房子里实地感受一下层高、通风等等，这样是对自己钱袋子的负责，也是对生活质量的最基本要求。

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其次是“闻”。闻的意思并不是观察售楼员，而是要去查看一下开发商的业绩。有些开发商，其实都是一些小老板出点钱成立的，本身没有什么经验，所以这种房子根本没有什么质量保证。而如果你在网上搜搜看的话，其实就可以发现网络上关于某个开发商的真实评价还有真实事例，这样一来，你就可以避开劣质开发商，从而让自己的购房资金更加安全。

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再次是“问”。问就是要询问。注意，不要去问那些售楼员，他们的嘴里从来都是说自家的楼盘好得很，各种完美。三刻所说的“问”，其实是去问一下工地里干活儿的工人，问问他们工资按时发了没有，问一下他们在这个工地多长时间了。如果说，工人工资都断断续续，那么这个楼盘很有可能会出现停工、延期交房甚至烂尾的风险。而如果说工人们在这个工地的时间还不长，则说明以前的老工人们肯定因为各种各样的原因离开了这个工地，说明这个开发商要不然就是偷工减料，要不然就是克扣工资，反正肯定不是善类。那么真要是这样的话，这种楼盘最好不要碰。

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最后是“切”。切实际上就是把脉，就是判断的意思。对此，三刻认为学问很大，不能盲目买房子，而是要通盘考虑。最低限度就是要打听清楚，这个楼盘到底证照是否齐全，是否可以办理不动产证。别以为只要是拿到预售证的房子就万无一失，三刻一个同事2014年买的房子现在还没有不动产登记证，根源就是开发商跑掉了。

所以啊!三刻觉得买房子真的是一件辛苦的事情，大家一定要谨慎再谨慎，如果有任何疑难问题请留言，三刻将一一回复!