2018年合肥房价趋势:二手房下跌，期房变化你可能想象不到农历新年刚刚过完

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农历新年刚刚过完，怀着过度关注的心情，我们一起看看合肥房价在2018年的趋势如何，是上涨还是下跌呢?

近日，国家统计局发布2018年1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，中国70城新建商品住宅销售价格指数环比增幅为0.3%，同比增幅为5.4%，均保持了正增长，但增幅有所收窄。

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(图表来源:界面新闻)

先看看合肥二手房市场行情如何:

自从2016年10月份合肥市限购以来，二手房成交量虽然在缓慢中增长，但是我们可以看到价格略有微降。合肥坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”基本思想，政策未有丝毫松动的迹象。

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(图表来源:安居客)

在合肥市从2016年10月份到现在，二手房一直保持在高价位置，虽然有微降，但是依然坚挺。因为我们知道，投资者一般不会考虑二手房的，在二手房市场，目前是看的人多、买的人少。价格略有下降也是必然的。

再看看合肥期房市场行情如何:

当然了，期房价格只有当开盘后再能知晓，统计起来就比二手房难得多，我们可以从土拍市场看出端倪:

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(图表来源:合肥市土拍网)

以上图表是2018年1月份合肥市土拍情况，我们都知道，合肥土拍一直都是火热至极，地王频频出现，这充分表明了开发商对合肥房产市场的信心。而这些地块周围在售均价2-3万元/平方米;合肥市目前还有一些被限价的项目，目前在售均价只有1.3万元/平方米，当然限价盘售卖均已接近尾声。

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随着土拍价格的上涨，开发商必然会把这些上涨的成本转嫁到购房者头上，结果我们应该都知道的。从2017年11月到现在合肥新开楼盘的价格变化就可以佐证。

所以，你考虑好了吗，2018年在合肥买房，是买二手房还是期房?

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