房市信号！房子是用来住的，不是用来炒的！2018年，请牢牢记住这
《房市信号！房子是用来住的，不是用来炒的！2018年，请牢牢记住这句话！》，傻大方资讯编辑整理。我们不生产头条，我们只是社会头条新闻的搬运工！健康摘要： 3月2日正月十五空气清新月明星稀家住市中区阳光100社区的赵庆阳是天下泉城新闻客户端的铁粉
正文开始：
据知情人士透漏，中信银行已暂停所有类型的抵押贷款半年（包括北京地区的住房抵押贷款）。
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意料之外，情理之中！
猝不及防，银行开始对楼市“断奶”了。
据媒体报道称，刚刚，中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务。 除了暂停新增业务之后，连那些批复但还没有放款住房抵押贷款，中信银行也一律停止放款。
据知情人士透漏，中信银行已暂停所有类型的抵押贷款半年（包括北京地区的住房抵押贷款）。
暂停所有进件，在途未放款（包括已经批贷的）的业务，全部停止放款，等待总部指示。
小编还特地查了查这个事儿，原来暂停放贷的行为，不是监管要求的，而是中信自愿的。
与此同时，各大行的房贷利率也均有上浮：
北京地区四大行首套房贷款利率最低上浮5%；
广州、深圳四大行首套房利率上浮10%；
广州、上海、北京部分股份行上浮20%。
房贷利率上浮，简单来说，就是在基准利率4.9%的基础上，上调5%—20%。
举个栗子，如果按基准利率贷款100万，30年总支付利息91万。
假设利率上浮20%（5.88%），要支付利息113万，白白被银行撸去了22万。
中信银行突然强势出手，释放出了极为重要也极为强烈的信号：
收紧！收紧！收紧！大力去杠杆！
减少！减少！减少！严控信贷资金投向房地产市场！！
毫无疑问，这是中国金融去杠杆的又一标志，而这对楼市来说，这无异于掐住七寸的一招。
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一石激起千层浪！
不要惊讶为啥中信银行突然扔出这么一个大炸弹！其实，中信银行的做法，一定意义上，呈现出银行的一种活思想。
啥活思想？
1、用脚选择，对一线城市楼市说：NO。
一家负责任的商业银行，首先要想的，是盈利。如果赚不到钱，谈什么大话，都是空的。
中信银行之所以叫停发放北京地区的住房抵押贷款，原因很简单：不看好北京这样的一线城市楼市了。
当然，中信银行这样做，不是拍脑袋的做法。
根据统计局的数据，1月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落，本月比上月回落0.5个百分点。
眼下环京楼市一片冰冻， 燕郊的二手房价格更是几近腰斩。可以想见，下一步楼市调控，不该放松的，绝不放松。北京房价的苦日子，或许还在后头！
拿北京的房子做抵押品，乖乖隆地咚，是不是有危险啊？！这一想，惹不起还躲不起？于是乎中信银行颠了。
2、主动落实：去杠杆，防范银行资金违规流向房地产。
君不见，银监会已经三申五令：严防各路资金违规进入房地产市场，逐步降低银行资金通过贷款、投资、理财、信托等渠道流入房地产市场的速度和规模。
不要以为这是纸上谈兵，这次国家可是动真格了。
要知道，中国贷款一半以上是抵押贷款，抵押品里面最重要的是房地产。 很多炒房客，就是用第一套房抵押的贷款资金，去购买第二套房；再用第二套房抵押的贷款，再去买第三套房。
如此循环往复，子子孙孙无穷匮矣，这个杠杆该有多高？
几百年的全球金融史告诉我们，十次危机九次地产。
要去杠杆、稳房价，严格控制住房抵押贷款再次进入房住产市场买房，是一个重要手段。
两个理由一叠加，中信银行该出手时就出手，也是相当理性的。
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无论是中信银行，还是北京市，这几招霹雳手不打紧，影响可是深远。
中国有句老话： 万事开头难。有了开头，往往就有了进一步的举措。 勒在炒房客脖子上的绳索，将进一步收紧。
要知道，房地产整个链条，很长时间玩的，就是银行资金。 无论是房地产企业拿地、建楼、开发、回款，还是个人住房贷款，哪个不是银行资金在撑着？
房地产商看似财大气粗，大城市地王频出，其实背后是狐假虎威： 银行才是他们真正的金主。
炒房客看似豪掷千金，不断买买买，其实扒开他们的内囊看，其实一个个都是瘪的，他们手里的钱，大部分都是借来的，
然而，
现在强监管、去 杠杆的令旗已经 挥下。 从来没有哪一年，楼市各方资金，像今天这样紧张。
应该说，去杠杆、降房价是一件好事。
无论如何，可以判断的是： 中国住房的历史性转折点确实已经到来了。中国房地产行业的高暴利时代已经过去了，楼市的黄金时代，已渐行渐远！ 一个以奋斗者为本的时代就要来了！
房子是用来住的，不是用来炒的！2018年，请牢牢记住这句话！
现在很多人把从银行借来的钱，不用来实体投资，而是去炒房。
好好工作一辈子也买不起房，不如破罐子破摔，当名职业炒房客。
因为任何生意都比不上炒房的暴利。久而久之，实体经济必然垮掉。
所以，必须建立房地产的长效机制，争取长期稳定住房价。
开年初，银监会的2018年主要目标是居民降杠杆，现在各地上调房贷利率，让钱回归实体经济。
去年中信在这上面吃了亏，今年算是长记性了，赶紧表态暂停抵押贷款，也是这个意思。
对于刚需来说，任何城市，任何时候，有钱买一套，都值得。
但如果你只想投资，让升值的房子变出更多的现金，套现离场，还是别想了。
现在利率上浮，抑制了需求，造成流动性下降。
结果极有可能导致你投资的房子，空有市值，但根本无法变现。
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