莫名堂，武汉房价还能有起落? 截至17年12月底

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截至17年12月底，房价万元以上的城市队伍又壮大了，中国二手房房价过万的城市已经有51个，除北京、上海、天津、重庆外，15个省会房价超万元。

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北京一枝独秀，依旧房价最高。然而第二名，上海被深圳取代，12月深圳房价比上海房价高177元。此外，廊坊跌出前十，因燕郊楼市调控，燕郊房价腰斩，因此廊坊楼市遭受波及，房价大幅缩水。

从城市分布来看，浙江上榜城市最多，共计11个，其次是江苏和广东，分别有6城市上榜。此外，福建和海南各有5城市上榜。其他省市均有1-2个城市上榜，湖北武汉排名15。

从省会城市来看，目前，仅有12省会房价低于1万，他们分别为:南宁、兰州、太原、哈尔滨、沈阳、拉萨、呼和浩特、贵阳、长春、乌鲁木齐、西宁、银川。

多数网友后台提到一个问题:武汉房价还涨不涨?

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武汉房价还会有起落吗?

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武汉市房管局将制定区域新建商品住房价格阶段性控制目标与最高限价，联合国土规划部门实施“控房价、限地价”管控措施，防止高价地推涨房价，也就是说控房价限地价，武汉市今年将继续调控楼市。

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房价不会涨了吧?

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中国科学院预测科学研究中心发布了《2018年中国房地产行业走势展望》预测报告:报告预计，在房地产价格方面，预计2018年商品房销售均价为8122元/平方米，同比增长3.7%;其中住宅平均销售价格较2017年同比增长4.2%。

房价上涨最重要的原因在于，短期内宏观经济运行下行压力大，固定资产投资增速放缓，房价呈一定的上涨之势。

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也就是说，中科院预测2018年房价还得涨，全国房价大约上涨4.2%!

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来看哈武汉市场目前的行情:

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(武汉各区平均房价)

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(武汉二手房房价分布图)

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(武汉新楼盘价格分布图 )

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(武汉二手房供给量分布图)

2月第三、第四周(2月11日—25日)武汉主城区新建商品住宅成交899套，成交量环比第二周减少26.4%，主城区成交均价继续小幅回落6.6%;新城区成交420套，成交量环比第二周大幅减少65.3%，蔡甸非限购区域成交量增加，而其他新城区下滑明显，其中江夏销量下滑85.7%，新城区成交均价小幅度下跌3.4%。

“金三银四”武汉预计40个项目开盘或加推，新房供应量呈现“井喷”态势。从区域分布来看，推盘量以武昌为主。预计有13个项目入市，其次是黄陂区，预计有5个项目入市;汉口预计13盘入市，主要集中在新城区，以东西湖区和黄陂区为主打，分别有5盘和3盘入市;武昌预计20盘开盘，汉阳预计7盘入市，其中4盘分布在四新。

再看城市建设方面，前两天马云带着“朋友圈”到访武汉刷爆了武汉人的朋友圈，“新民投(筹)”在汉揭牌，参与武汉长江新城规划建设。另外2018年武汉即将开通4条地铁线，11号线东段一期从光谷火车站至左岭，2号线南延线从光谷广场至东湖高新区佛祖岭，7号线一期从园博园北站至纸坊东，27号线从野芷湖站至青龙山地铁小镇。再加上越来越多的品牌房企进驻武汉，动作一个比一个大，更可以看出武汉2018房产市场不容小觑。武汉楼市不断调控，市场趋于稳定，加上对刚需首套购房者的优先选房福利，有意向置业武汉的年轻人可以适时上车。