未来，优质盘只会离你越来越远。 ABCDFGHJKLMNQST关注我摇中!此文只捡

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未来，优质盘只会离你越来越远。。选房|房源|摇号|棚改|主城区---

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关注我摇中!

此文只捡重点说

从2月26号开始，摇号的画风走上了癌变的路。

前菜

选房即签约

2月26号某盘摇号结果出来后，就要求中标的客户在27号就要到现场选房。

正常操作不是要公示1-3天才选房吗?

并没有

这次的操作引进了毓婷般的避孕手法，仅一天有效哦亲，中标第二天就喊你切选，同时还要求27号当天选完房后就签合同交付款。

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当时鸡哥看到粉丝给我发的截图后我还说:哎呀，吓你的，一天之类咋个可能把几百套房子的购房流程走完，未必整笼半夜啊?

把你弄死都想不到，就是要折磨到半夜。

虽然正常的画风是选房当天只交定金，一般是在交定金后三天内签合同，但是人家哪怕把你肚子搞大，也要在选房当天把合同签了。

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一名不愿意透露姓名的大姐从早上到现场开始就给我直播，一直播到了晚上十二点过，到她走的时候都还有人在等候办理。

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你们这样搞容易让地产行业再也请不到兼职啊。

紧跟到计划在27号摇号的另一楼盘也向购房者发来"贺电":27号出摇号结果，28号选房并且签合同交钱。

不过结果出来后又通知选房时间向后推了几天，美其名曰给客户预留准备首付款的时间，实际大概是被投诉了，那种感觉仿佛春风拂过泸沽湖秋雨浸润九寨沟。

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所以你们懂这种操作了三。

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主菜

棚改户房源占比创新高

这张画皮是我最想说的，某项目的棚改户名额。

先说棚改资格是啥子，棚改资格是成都房地产摇号市场一张价值不菲的通行证，就目前已开盘项目来说，只要你棚改户想买，没有一个楼盘买不到。

所以，棚改资格是站在了摇号政策食物链的顶端。

本次招商华府项目共计推出640套房源，其中224套用于棚改货币化安置住户，这次棚改户房源占了总房源约35%，而在之前的所有项目中，只占了10%。

对于这一点，大部分摇号老油条都有疑问

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为什么?为什么?

先来说这个占比符合政府要求不，鸡哥在房协网站上找到去年12月15号发布的这篇文章(下图红框内)。

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文章链接:

http://www.cdfangxie.com/Infor/index/id/3930.html

文中附件一，第三点支持棚改货币化安置住户购房需求中明确，给棚改户优先选择的房源数量是不低于总量的10%，而不是不高于!!!!

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从政策来看，这个比例是不违规的，现在的问题是:

1，为啥子此项目的货币化安置棚改户竟然占比这么多。

2，货币化安置棚改户名额竟然只有下限没有上限。

对不起这两个问题我不能解答。

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总之这个项目棚改优选房源这么多可能跟成华区较大的拆迁力度有关，和之前已开过主城区项目不同的是，招商中央华城二期本次拿证的2、3号楼是这个项目最后两栋住宅，卖完就真的没有了，剩下的三期是纯商业，意思就是说想要在近期甚至近一年内以这样的价格买到这个位置，几乎只有这一次机会。

同时这个项目也是截止目前主城区拿证项目中还有小户型的项目，最小面积只有82平，按照1.3万/平的均价来算，总价在100万左右，跟主城区其他一言不合总价150、200万的项目相比，投资成本更低，接受范围更广。

请细细品味。

口子已经打开，未来会有更多类似占比的项目出来，普通购房者想要中标的几率会降低，如果你摇中了，特别是优质地段的优质盘(主城和高新南尤为重要)，不建议放弃。

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(王牌保镖还多好看的......)