2018年楼市表现分化，在这样的城市买房才最划算! 2018年开年楼市依旧呈现两极分化的情

傻大方小编提示您本文标题是：2018年楼市表现分化，在这样的城市买房才最划算!。来源是楼盘网。

2018年楼市表现分化，在这样的城市买房才最划算!。楼市|买房|表现|分化|二线城市|一线城市---

2018年开年楼市依旧呈现两极分化的情形，部分城市在政策的作用下房价出现大幅度下跌，但是与此同时部分城市的房子还是出现“供不应求”的现象，在在这样的背景下楼市呈现冰火两重天的场景，面对这样的现在，不少购房者都在思考一个问题，那就是未来要去哪里买房呢?

楼市|买房|表现|分化|二线城市|一线城市---

2018年楼市依旧延续了2017 年的走势，整体来看楼市分化现象继续存在。以燕郊为代表的环京楼市异常冷清，即便是房价下跌了一半左右房子还是卖不掉。但相反的是以杭州为代表的强二线城市楼市依旧火爆，“日光盘”时常出现、一房难求状况依旧层出不穷。在这样的楼市状况下，笔者认为未来在强二线城市买房的收益更大。

近几年强二线城市经济逐渐发展，特别是在人才新政的出台之后，这些强二线城市的对外吸引力是越来越大。特别是以往人才外流最严重的城市武汉，在人才新政出台后对外的吸引力大幅提升，根据数据显示，自从实行了人才新政之后，武汉日均办理人才落户人口3000人，截至2017 年12 月武汉累计新增13.96 万大学生办理落户，这一数字是往年同期的的6.35 倍。

楼市|买房|表现|分化|二线城市|一线城市---

而大家都知道，人口是房价的基础，只有充足的人口支撑房价才有可能出现上涨。随着越来越多的二线城市出台人才新政之后，像武汉这样的强二线城市对外的人口吸引力将大大提升，甚至于会超过一些一线城市，因为一线城市的人口吸引力正在逐年的下降，这一点从最近几年时不时就出现的“逃离北上广”就可以看出来。强二线城市人口吸引力增长，长期来看房价自然会有一个良好的增长基础。

当然笔者并不是说一线城市就没有人口吸引力，房价就会下跌，之所以不推荐大家去一线城市买房最主要的原因就是一线城市的房价太高了!不是说一线城市房价没有上涨潜力，只是一线城市房价目前已经接近天花板，很难进一步上涨，就算上涨幅度也不可能太大。但是强二线城市就不一样了，想武汉、杭州这样的城市房价都在2万左右，距离一线城市5 万、6 万的房价还有不小的差距，远远还没有触碰到天花板，还拥有很大的上涨空间，在这样的背景下在强二线城市买房自然收益更大。

楼市|买房|表现|分化|二线城市|一线城市---

至于剩下的广大的三四线城市，在缺乏必要的人口的支撑下，笔者不认为这些城市的房价会出现大幅度上涨的可能，这一点已经是说有人的共识了。所以就算目前部分三四线楼市表现良好，也不推荐大家去这些城市买房，毕竟这些城市的二手房市场容量有限，买到房最后也很难卖出去，房子卖不出去就谈不上什么收益了。

看房、买房、租房，上楼盘网