【房导早报】占地36万平!碧桂园富士康近60亿广州增城拿地打造科许荣茂入局长实中环中心持有20%权益;

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许荣茂入局长实中环中心持有20%权益;中海竞得柳州河东新区商住地楼面价8774元/平;富力8.8亿竞得四川眉山两宗地块;当代置业发行2021年到期的3.5亿美元7.95厘优先票据;国瑞置业发行2.5亿美元优先票据年息10.2%。

南粤头条

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广州新引进总部企业最高可获1.5亿元奖励

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南方日报:27日，广州市政府常务会议审议通过《广州市促进总部经济发展暂行办法》。对新引进的总部企业，根据不同情况，连续3年每年给予500万元、1000万元、2000万元、5000万元等不同档次的奖励，增强企业落户吸引力。对租赁办公用房的总部企业，连续3年每年给予不超过200万元办公用房补贴;对购置办公用房的总部企业，一次性给予不超过1000万元购房补贴，降低企业运营成本。

2月百强房企销售业绩环比降两成

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克而瑞研究中心:2月，百强房企总体销售规模5296.4亿元，环比降低22%

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。其中，大型房企以及一些布局一二线城市为主的全国型房企受影响程度较大，业绩降幅明显。部分区域性房企及布局三四线城市较多的房企业绩表现突出。

中信银行暂停北京200万元以上个人住房抵押贷

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财新:28日，中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务。

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接近央行北京分行的人士称，央行目前对房地产贷款并无统一要求，各商业银行可以依据自身情况定夺相关贷款规模和额度。

涉房贷款违规屡现:多家银行被罚

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北京商报:今年以来，监管部门针对违规“涉房贷款”已开出10张罚单。如1月9日中信银行厦门分行因部分个人贷款资金违规挪用并流入房地产市场被罚款25万元;1月11日，平安银行厦门分行因为相同的原因被罚款25万元;1月19日，天津滨海江淮村镇银行违规发放个人消费贷款用于购房被天津银监局处以20万元罚款，同日，厦门银监局也对农业银行厦门市分行罚款35万元，处罚原因为个人消费、经营贷款资金被挪用于购房。

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积分入户广州从化增城购房加5分

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广州日报:2月27日，广州市政府常务会议审议通过了《广州市来穗人员积分制服务管理规定(试行)》及实施细则，明确了来穗人员按照个人条件和社会贡献积分，梯次享受公共服务的机制。指标分值设置:对居住证每满1年计3分，指标分值上不封顶。对申请人居住地由越秀区、海珠区、荔湾区、天河区转移到本市其他行政区域的，每满一年计2分，最高不超过10分，对申请人或申请人夫妇共同在从化区、增城区拥有自有产权住房的增加5分，有助于通过加强落户引导实施中心城区“抽疏”战略，使城市人口分布更加合理。

公司动态

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碧桂园&富士康:

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2月28日，广州迎来节后首场土拍，成功出让4地，总价54.5亿元。其中，本次唯一一宗商住地，被碧桂园联合富士康以底价20.62亿元斩获，折合楼面价8371元/平。该地块位于增城朱村凤岗村，宗地面积13.84万平，计容建面24.63万平。今年1月15日，碧桂园已联手富士康以总价39亿元获得增城朱村街凤岗村两宗相邻地块。至此，碧桂园、富士康在增城朱村共计获得了3宗商住地，合计占地面积36.23万平，总建面达70万平，总代价约59.62亿元。根据出让要求，这些地块将被用来打造8k面板产业为核心的科技小镇。

长实中环中心:

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2月27日，据外媒报道，中国国储能源化工集团退出收购香港中环中心的交易，世茂房地产主席许荣茂及其他本港投资者，将取而代之参与收购，其中许荣茂将持有中环中心20%权益。28日，媒体进一步披露，与许荣茂一起收购香港中环中心的香港投资者是金利丰集团的朱李月华。许荣茂及朱李月华向中国国储能源化工购入中环中心40%股权，涉资约160亿港元

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。去年底长实以402亿港元的代价，将中环中心售予中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司，该公司主要股东为中国国储能源化工集团，其持有中环中心55%的权益。

中海地产:

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2月27日，柳州国土局共出让3宗商住用地，总出让面积10.86万平。其中利达化工厂地块经过3小时争夺，最终由中海以总价18.28亿元、楼面价8774元/平摘得，溢价率182%。

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该地块为城镇住宅、批发零售用地，位于柳州河东新区静兰路38号，占地142.05亩，容积率最高2.2。据了解，该地原为利达化工厂，是静兰工业园区内最大的厂区。目前该地块已经基本处于净地状态，有利于项目开发。

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富力地产:

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2月28日上午，四川眉山市公开出让两宗商住地块，占地面积265.26亩，最终被富力地产以总价8.8亿元竞得，两宗地块溢价率均超过100%。

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其中面积最大的一幅地块位于富牛大道南段东侧，仁寿路南侧，占地159.63亩，容积率1.5，起拍价2.55亿元，富力经过10轮竞价以5.2亿元拿下，楼面价3258元/平，溢价率103.6%。

禹州地产:

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2月28日，禹洲地产宣布，于昨天成功发行3.75亿美元优先票据，票面息率为6.375%。公告称，待若干条件完成后，公司将发行本金总额为3.75亿美元的票据，除非根据票据条款提早赎回，否则票据将于2021年3月6日到期。票据发售价将为票据本金额的100%。票据将按年利率6.375%计息，自2018年9月6日起每半年于每年3月6日及9月6日支付。建议票据发行所得款项拟用作现有债务再融资及少部分用作一般营运资金。

当代置业公告

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:于2018年2月27日(纽约时间)，公司、附属公司担保人及首次买方就发行2021年到期的3.5亿美元7.95厘优先票据订立购买协议。票据发行的所得款项净额将约为3.462亿美元，而公司拟将票据发行的所得款项用作为若干现有债务再融资。

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公司或会应市况变动调整其发展计划，并可能因此会重新调配票据发行所得款项的用途。票据作为绿色债券发行。

国瑞置业公告:

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于2018年2月27日，公司及附属公司担保人与初始买方，就发行于2019年到期2.5亿美元的10.2%优先票据订立购买协议。

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据发行的估计所得款项净额经扣除有关票据发行的包销折扣及佣金，以及其他估计开支后将约为2.46亿美元。融资所得拟将用作再融资公司若干现有债务及作为公司一般营运资金用途。

理事速递

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【南沙珠江湾主推57-99平复式商服单位】

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南沙珠江湾目前在售57㎡-99㎡复式公寓产品，带装修均价1.8万元/平，新一期住宅产品预计今年动工，具体户型和价格待定。南沙珠江湾位于南沙区环市大道漾槟路，正南向可望一线海景。

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起飞

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让我们一起飞!

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房导俱乐部群来啦!

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