掌握这六大买房技巧让您轻松买到好房! 不管房价是涨还是跌

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不管房价是涨还是跌，有买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。那么，究竟应该怎样才能挑到一套好房呢?下面小编就给大家传授8条买房技巧，想要买到好房的朋友们快来看看吧。

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技巧一:了解楼盘

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购房者在购房之前应当对楼盘进行多方面的了解，主要包括房价周边盘的房价以及该小区的房价的走势，这样才能和开发商进行谈判。

买房想要更优惠的价格，首先要对开发商更加了解。在售楼期间，开发商会印制很多的宣传资料。这时购房者可以多收集一些开发商的资料，再在网上查询以及和已经购房的购房者进行咨询，综合了解楼盘的情况。

另外，如果您看中了某楼盘，要记得确定该楼盘的五证是否齐全。五证包括《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》，只有五证齐全的楼盘才可以购买，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。

技巧二:不要轻信开发商承诺

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在购房时，开发商为了能让购房者可以快速下单，总是会给购房者许多美好的承诺，有些可能是真实的优惠，但有一些可能只是为了吸引购房者而设置的陷阱。

所以在购房时，购房者应注意楼盘是否符合开发商描述的情况。另外，有一些开发商会给出低于同行很多的价格，这时购房者需要注意楼盘是否是小产权房，要谨慎购买。

技巧三:不应只考虑价格

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所谓一分价钱一分货，一些价格低的楼盘在后期很可能出现证件不齐全、施工质量差、园区规划不合理、无法办理房产证等问题，会给购房者带来居住和生活上的麻烦、纠纷。因此，购房者在选房时，不能只考虑价格，还应对楼盘有个全方位的了解和把控。

技巧四:不能轻信广告文案等宣传

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各种楼盘上的宣传广告会让人眼花缭乱，各种信息渠道来源多样，购房者需要在买房前做好充足的信息采集工作，比如去现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解楼盘的真实现状。

技巧五:合理规划预算

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首付款仅仅是买房费用中的一部分，购房者应对自己手中的资金有所规划，包括房屋后期的装修费用、孩子开始接受教育的费用、家庭的日常开支、老人的赡养费用等，都需要提前做好预算。同时，应避免买房就要一步到位的思想，要根据自身所能承受的范围，做出合理的决策。

技巧六:合同约定尽量详细

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在签订合同时一定要对合同中的内容进行详细的标注，尽量避免使用一些模糊性的词语，例如“优质”、“高档”等词语，约定的内容一定要详细，产品标明品牌和型号，避免在后期验收的过程中有很多不必要的麻烦。

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