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三四线城市房价升温，你的家乡涨了多少?。家乡|升温|涨幅|商品住宅|同比|城市房价---

近日，国家统计局发布了1月份70个大中城市新建商品住宅的价格指数，数据显示：1月全国房价平稳运行、热点城市继续降温是主基调。

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从环比和同比数据看，一线城市新建商品住宅销售价格都出现了下降，二三线城市的房价涨幅回落，不过部分三四线城市仍在升温过程中。

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根据数据初步测算，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点；三线城市同比涨幅分别回落0.4和0.3个百分点。

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从同比数据看，11个城市的新建商品房住宅价格出现了下调，主要有深圳、无锡、福州、南京、成都、北京、杭州、郑州、合肥、上海，基本都是调控力度最大的一二线城市。同比价格上涨明显的城市主要有哈尔滨、沈阳、贵阳、西安、昆明、北海、大连、常德等城市，

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同比涨幅均超过10%。

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楼市表现与城市调控政策力度同向，调控力度大的城市房价涨幅缓，涨幅最高的10城名单里，多为之前价格表现并不突出的城市。相比一二线全面限售限购，三四线政策面依然宽松。

也有许多人把目光投向了三四线城市，但有一点需要注意，三四线城市大部分都没有成熟的二手房市场，看着新房买的人多，二手房不一定有人要。所以在三四线城市买房，谨慎用过高的杠杆，最好的5年以上不打算动的资金。

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2017年房地产调控以抑制楼市高烧为主，从四季度开始到2018年，房地产调控将以落地各种政策为主，其中租赁是最关键的一个环节。2018年的楼市走向，最关键的是看3月份两会上长效机制、房地产税方面的政策对房地产的定调。

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