最高上浮20%!南宁银行房贷利率又提高，刚需心里苦! 年后最新房贷利率调查表出炉!看看南宁

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年后最新房贷利率调查表出炉!看看南宁各银行分别又上浮了多少?

在南宁，对于刚需买房者来说，最难的是什么?刚需房源不足?房价普遍上涨?还是楼盘收取指标费......除了以上这些，一直在上浮的按揭贷款利率，也在给南宁的刚需买房者制造“高门槛”，一句话通俗易懂的话形容就是“扎心了”--“扎心”的房价、“扎心”的套路，还有“扎心”的利率......

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普遍上浮!首套最高上浮20%!

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春节长假刚过，南宁大部分银行首套房利率上浮5~10%，二套上浮15~20%成为普遍现象，按基准利率实行房贷政策的银行可以说在南宁已经不存在了。如果购买一套约100万元的房子，购房者可能要多支付10万多元利息。

列举几个上浮浮度较高的银行--

兴业银行:首套上浮15%，二套上浮20%。

民生银行:首套上浮20%，二套上浮25%。

北部湾银行:首套上浮10%~15%，二套上浮15%~20%，商用房30%~50%，具体以相应楼盘，客户信用情况为准。

光大银行:首套上浮20%，二套上浮30%，是调查的所有银行中上浮最高的。

南宁十六家银行房贷利率具体上浮情况见如下表格，仅供购房者作为参考，实际也有一些变动，具体以银行最新的政策为准。

(注:基准利率是4.9%，上浮10%是5.39%，上浮20%是5.88%)

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南宁13家银行房贷利率调查表(2018年3月最新)

装修贷达到上浮20%~30%

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，商业用房30%~50%

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小探上面所提到的房贷利率都是针对住宅商品房的毛坯贷款，精装部分的利率又要比毛坯部分高一些，基本都要上浮20%~30%左右，一旦买精装房，可能就要接受更高的月供。

除此之外，商业性质的公寓、LOFT产品，在贷款方便也更为严格，利率也更高，就拿小探最近看的西乡塘某LOFT的项目来说，因为是商业性质，因此房贷只能贷十年，首付50%，利率更是上浮40%，一个50平不到的小户型，居然月供也要3000元+。

公积金贷款利率低，但多数楼盘拒绝使用

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众所周知，住房公积金的利率是最低的，5年以下2.75%、5年以上3.25%。

住房公积金贷款的基准利率比商业住房贷款的基准利率低，在政策允许的范围内，适当延长贷款年限，可以争取到更多的贷款，这对中低收入的公积金缴存职工来说，公积金贷款买房能省下一笔不少的钱。

在商业按揭贷款利率越来越高的今天，大家不免都考虑过使用利率更低的公积金贷款，然而现实却是，南宁在售楼盘拒绝公积金贷款似乎成为了一个非常普遍的现象。

利息越来越贵，刚需何去何从?

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银行调整房贷利率苦了一批刚需的购房者，以一套总价100万的房子(首套，毛坯)为例，贷款总额80万，等额本息的方式还款30年:

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上浮10%

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，月供增加约240元

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，累积总还款增加约13万

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上浮20%

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，月供增加约500元

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，累积总还款增加约18万

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利率的浮动直接关系着购房者买房的成本。看看南宁买房群的网友对房贷利率的讨论吧!

(，入南宁买房大群)

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(加小探微信nnmt009，入南宁买房群)

银行房贷利率收紧，对购房者来说肯定是增加成本，但这会不会刺激他们立即放弃买房呢?从群里的讨论来看，大家对利率上浮的情况只是感叹，买房要考虑的因素毕竟还很多，加上现在购房者普遍的心态是，能买到就已经很不错了，每个月多还200也还好，总还款增加的十几万均摊到每个月，数字看起来也不是很难以接受，所以大家也不会因为上浮了的利率延缓自己的买房计划。

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购成功后，

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