用完美已经不足以形容这个户型了，业主们，请把它转发给开发商吧 1）半年前

傻大方小编提示您本文标题是：用完美已经不足以形容这个户型了，业主们，请把它转发给开发商吧。来源是首席楼盘户型分析师。

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1）半年前，我发了一个帖子：那些年，我研判过，你没见过的奇葩户型！讲述的是北京上海一批房价高达十几万一平，却没有任何居住投资价值的户型，以提请广大购房业主在买房选楼时注意，社会反响还算不错！

今天，我再来传递一下正能量，告诉大家一个78㎡的户型是如何被设计成三室两厅一卫的，告诉大家一个87㎡的户型是如何被设计成三室两厅两卫的，在这个高房价的年代，如果大家觉得以下户型不错，还请帮忙点赞转发。

因为我想让更多的开发商，更多的设计院知晓：当老百姓压上毕生积蓄跟未来几十年居住时间空间选择你们的时候，他们不是来被你们愚弄的，如果你们再不考虑老百姓的居住需求还张口闭口十万一平，那也就莫怪他们看你起高楼，笑你楼塌了。

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户型一，坐标上海，78㎡边套，三室两厅一卫一厨，得房率80%。

2）话不多说，还是直接上户型图吧！

2.1 不论是刚需自住，改善自住还是投资保值，居住舒适性都是第一位的，因此：一梯两户，佳！（电梯使用率，得房率）。有三居室且两居朝南，客厅朝南，佳！（家人健康，景观视线，日照采光）。3.0+3.5+3.3面宽，佳！（家具摆放，居住心理）。户型规整无明显缺角，且无对门对窗现象，佳！（风水，安宁），北侧备用客房可兼书房，佳！独立玄关空间，收纳空间，佳！说实话，在我研判分析过的上万户型中，这类户型足以位列TOP10。

2.2 说完居住价值，再来聊聊投资价值：正常情况下，三居室是广大购房业主的首选标的，不论在哪个楼盘，105-115㎡的三室户最为常见，偶有万科楼盘，恒大楼盘推出90㎡的三室户，估计眨眼就会被大家抢光。而现在，保利推出的78㎡三室户，而且所有房间3.0+3.5+3.3都不小的情况下，其性价比可想而知。

30㎡，在北京上海深圳就是150万，算上房贷利息那就是300万。30㎡，在广州杭州厦门三亚就是90万，算上房贷利息那就是180万。即便是四五线城市，30㎡也能卖15万，算上房贷利息也有30万！我不说其它，一辆车，一笔装修款，总归能有吧？买房时可以省下一大笔钱，卖房时可以轻易出手，我想用完美来形容并不过分。

这样的户型自住好不好？投资好不好？想必大家心里都有数。可为什么这样的户型在市场上不多见？这就很值得深思了。

此刻，我很想对万科、恒大等开发商说：这类高性价比户型如果真的很难设计出来，那请，烦请你们不要动脑，直接拿过去用吧！我代表所有小老百姓感谢你们。

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最后，清岚也提请广大购房业主们注意：有些东西开发商可以不在意，设计院可以不在意，但是我们必须在意，因为这涉及到我们百万的积蓄以及未来几十年的居住时间空间，多花些时间在楼盘，单元，楼层，户型上，总归是好的！