开发商嘴硬，房子宁可烂着也不不降价，其实他们已经撑不住了俗话说

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俗话说，过了正月十五，才是一年正式上班的时候，才算真正回到了平时的忙碌。对于开发商来说，此时又要鼓足干劲了。这不朋友圈里的开发商由开是忙着推销楼盘了。

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某楼盘新年后给人的第一条信息，就是涨价！这一看，难道2018年总的趋势是继续房价上涨？2017年的楼市调控难道适得其反，不是说房价稳中有降吗？带着这样的疑问，我回复了朋友圈的这位售楼人员，经过跟他们的一番详谈，我终于弄明白了他们的意图。

房价上涨确实不错，但是随之而来的还有一波大优惠，开发商成功地运用了欲盖弥彰，欲降反涨的法则，让购房者先误以为房价要上涨，迎合购房者买涨不买跌的心理，然后再给一波巨大的优惠，实际的房价比以前的房价反而有所下跌，让购房者觉得买的放心，买的称心。

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对于销售市场的这条法则，开发商应用的恰到好处，其实这种方法也恰恰说明了当年楼市的前景并不乐观。2017年，开发商跟炒房客还在豪赌政策放松，咬住牙关，宁可把房子空着，也不降价。只是他们从未想到，楼市调控，这是一场持久战，是调控政策持久，更是购房者冷静的持久！论持久战，开发商没有胜券，因为他们的资金要回收，他们的银行贷款要归还，购房者只要不着急，开发商必然就会着急，除了降价，他们没有更好的办法。

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2018年，在坚持房住不炒的政策下，开发商也许会迎来更大的困难，购房者又该怎样把握住良好的时机呢？2018年该不该买房，该不该卖房？