突发！中信银行暂停房抵贷，李嘉诚又卖地了，炒房客被关门打狗猝不及防

《突发！中信银行暂停房抵贷，李嘉诚又卖地了，炒房客被关门打狗》是由傻大方资讯为您编辑整理的，希望能对您有所帮助。健康摘要：新一线城市”抢人“大战正酣。。

正文开始：

猝不及防，银行开始对楼市“断奶”了。

2月28日，中信银行叫停北京地区住房抵押贷款。

近日，李嘉诚又出手卖出了珍藏10年的土地。

新年刚过，楼市就不太平，那到底发生了什么呢？

暂停房抵贷断梦炒房客

中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务。除了暂停新增业务之后，连那些批复但还没有放款住房抵押贷款，中信银行也一律停止放款。

中信银行总行营业部回应称，坚决执行国家关于房地产市场调控的政策，对北京地区相关产品的信贷政策及时进行调整、传导、落地，确保信贷资金真实用于个人客户的企业经营和生活消费，严格落实差别化住房信贷政策，严防信贷资金违规流入房地产市场。该项调整不会影响北京市居民及企业的正常购房信贷需求。

首先我们需要明确一点，虽然“房贷”和“房抵贷”看上去只有一字之差，但二者的意义却有着天壤之别。

房贷，被称为住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

房抵贷,是二次抵押贷款，是指借款人以自然人名下的房产（住房、商住两用房）作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。贷款用途为消费经营，包括买车、装修、教育、医疗、旅游等用途，不能用于买房。

虽然房抵贷按照规定不能用于买房，但是在被利益诱惑的炒房客看来，将这笔钱挪用违规进入楼市。很多炒房客，就是用第一套房抵押的贷款资金，去购买第二套房；再用第二套房抵押的贷款，再去买第三套房，于是出现了大规模“房抵贷”资金流入楼市的现象。

随着房抵贷资金大规模进入楼市，把本来就是贷款买来的住房再次抵押贷款，由于降低了购房和首付门槛，本质上是一种加杠杆行为，其风险可想而知。

如果循环往复抵押买房，整个社会经济金融风险将无穷大，一旦一个环节资金链条断裂，风险呈现滚雪球式的增大，那么必将引爆金融风险。

所以，银监会已经三申五令：严防各路资金违规进入房地产市场，逐步降低银行资金通过贷款、投资、理财、信托等渠道流入房地产市场的速度和规模。

中信银行此举，主动落实去杠杆的责任，严控信贷资金投向房地产市场！

超人李嘉诚再次卖地

一石激起千层浪！

2月26日晚间，广州粤泰集团股份有限公司发布公告，计划收购原属于李嘉诚旗下规模达到3800亩的项目——广东省江门市碧海银湖。

此次粤泰计划收购的3800亩的江门碧海银湖原为李嘉诚旗下和记黄埔的项目，公司曾用名为“江门市和记黄埔地产有限公司”，该公司拥有名为“碧海银湖”的商业地产项目。

早在2007年，李嘉诚就在江门市新会区崖门镇获得3800亩的土地，并规划成集游艇俱乐部、马球、购物、娱乐休闲、高档住宅于一体的综合性大型商业地产项目。

这次，李嘉诚出售了可是一块珍藏10年的地块，难道

李嘉诚

凭借他老道的投资眼光，开始看空中国楼市了？

其实，李嘉诚近年来甩卖国内资产频率正在加快。2014年4月以72亿元被卖出的北京盈科中心，8月以14.4亿元转手的上海盛邦国际大厦，去年10月以200亿元出售位于世纪大道换乘枢纽站上方的“世纪汇”综合体。

李嘉诚的投资理念是，不要去赚行情中的每一笔钱，他不会去赚完最后一分钱，要给对手盘留下点利润空间，这也是李嘉诚沉浮商场数十载的成功之道。

回归到楼市，现在的楼市可能还不是最高的顶点，但是从长期投资回报率和经营风险来看，李嘉诚此举是从整个商业帝国最优资产配置的角度考虑，撤出楼市的资金进行多元化的配置。

春江水冷，鸭先知，地产大佬们的举动往往都与大众的预期截然相反。不盲目从众，这也是大佬的智慧所在。

现在还在炒房的人来说，该醒醒了，大佬的举动告诉我们，应该让楼市回归居住属性，而不再是一味地炒房。

中国楼市的历史性转折点确实已经到来了。中国房地产行业的的黄金时代，已渐行渐远！一个以奋斗者为本的时代正在到来！

金融机构正在主动落实去杠杆，防范银行资金违规流向房地产。

商业大佬正在出售手中的土地，多元化经营。

去杠杆、稳房价，将会是今后楼市的主基调。记住，房子是用来住的，不是用来炒的！

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