2018年南京房产10大重头戏定了!北京限价房地块节后首次流拍买房就找秘书长南京首席房地产专家、

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买房就找秘书长

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南京首席房地产专家、意见领袖、买房达人，南京房地产促进会秘书长张辉

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领衔专业团队，在南京买房置业、投资开发以及政府机构、新闻媒体、上下游产业了解南京及全国楼市的必备手册。

今日新鲜大事

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1、2018年南京房产10大重头戏定了

2、溧水新挂2幅商住用地，最高楼面价9106元/㎡

3、栖霞地铁小镇项目今年启动打造，招商工作已全面展开，有意引进文旅项目

4、性价比低，北京节后首次土地出让现流拍

6、胡润全球富豪榜出炉，房地产仍盛产富豪

2018年南京房产

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10大重头戏

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定了!

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2月27日，市房产局召开“对标找差创新实干推动高质量发展暨党风廉政建设大会”，对2018年工作进行部署，以下10项工作将是2018年南京房产工作的重头戏!

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溧水

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新挂2幅商住用地，最高楼面价

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9106元/㎡

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今天，溧水

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国土局发布国有土地使用权挂牌出让公告(溧水区网挂[2018]02号)，公开出让2幅商住地块

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，这是溧水国土局继3幅安置房成功出让后再挂2幅商住用地，2幅地块限时竞价时间为2018年4月3日上午9:30

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。

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溧水NO.2018G04地块

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位于宁溧公路以西地块A，土地出让面积74676.43㎡，1

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溧水NO.2018G05地块

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位于宁溧公路以西地块B、C，土地出让面积59721.83㎡，综合容积率1.985，规划用地性质为商住用地，挂牌出让起始价2.875亿元，最高限价8.375亿，起拍楼面价2425元/㎡，最高楼面价7065元/㎡。

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该地块出让条件:NO.2018G05地块分为B、C两个地块。其中:B地块规划用地性质为R21住宅用地，用地面积41142.78平方米;C地块规划用地性质为居住社区中心用地，用地面积为18579.05平方米，居住社区中心地块应配建社区卫生服务中心建筑规模不小于4500平方米、社区一站式居家养老服务中心建筑规模不小于250平方米、老年人日间照料中心建筑规模不小于1800平方米、社区养老院建筑规模不小于2100平方米、文化活动中心建筑规模不小于4500平方米、体育活动中心建筑规模不小于3600平方米、街镇管理中心及社区服务中心建筑规模不小于3500平方米、育儿园建筑规模不小于500平方米、菜市场建筑规模不小于2500平方米、邮政局所建筑规模不小于250平方米、公厕建筑规模不小于150平方米、独立母婴室使用面积不小于30平方米。其中社区卫生服务中心、社区一站式居家养老服务中心、老年人日间照料中心、社区养老院、文化活动中心、体育活动中心、街镇管理中心及社区服务中心、育儿园、邮政局所、公厕、独立母婴室须由受让人出资建设，与第一期工程同步规划、同步验收后无偿移交政府，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减，出让价款不作调整。

公开文件显示，当地块网上竞价达到最高限价时

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，停止竞价，接受最高限价的竞买人直接进入网上保障性住房面积竞争页面

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(每次竞拍面积幅度为500平方米)，面积最多者竞得，所有接受最高限价的竞买人均可参加。竞得人竞得后，需将保障性住房面积按6150元/平方米折算成建设资金支付给政府

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，由政府统一安排保障性住房建设，该建设资金不纳入房价准许成本，与土地出让金同步同比例支付。

栖霞

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地铁小镇

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项目今年

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启动打造

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，招商工作已全面展开，有意引进

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文旅项目

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栖霞“地铁小镇”项目今年启动打造。西岗街道党工委书记葛山来近日介绍，“地铁小镇”将整合已有的老旧厂房资源，着力加强文旅科创、休闲娱乐、智慧养老、运动探险类项目的落地，目前招商工作已全面展开。

西岗街道位处仙林板块边缘，辖区内既有保障房社区，也有商贸业标杆企业万达茂、美丽乡村桦墅村等，而去年启动拆迁的“地铁小镇”，更是区域内即将“厚积薄发”的项目。目前，桦墅区域内的石膏矿收购协议已签约，核心区征迁工作已进场。

去年初开始，西岗街道启动了果牧场片区的拆迁工作。这一片区作为栖霞重点打造的“地铁小镇”，目前征收工作已接近尾声。据悉，“地铁小镇”重点通过整合改造果牧场片区3万平方米老旧厂房资源，针对性地进行文旅项目的引进

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，跟踪推进先锋书店创意工坊等一批总部项目落户。

除了在政策和资金上予以扶持，西岗街道还通过加快科技人才培育推动企业发展。街道工委副书记、省第十批科技镇长团成员陶赋雯介绍，去年街道对接重点人才58名、完成申报26人，最终5人入选“创业栖霞”、4人入选“创业南京”，超额完成人才指标。同时，力促聚特机器人项目对接东南大学自动化学院，推动新型研发机构的落地。(来源:南京日报)

性价比低，

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北京

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节后首次土地出让现

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流拍

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昨日(2月28日)，春节后北京土地市场首次出让两宗地块。其中，来自密云

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的限价房地块

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因开拍前没有房企报名最终流拍

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。另一宗，门头沟区永定镇综合性商业金融服务业地块

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仅经一次报价，便由金融街+京西置地联合体以底价拿下，溢价率为0

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。

实际上，这只是近期北京土拍市场明显降温的一个缩影。来自中原地产研究中心的统计数据显示，截至目前，2018年北京平均土地成交溢价率仅12%，较2017年的24.33%明显下调，土地流拍现象也并非第一次发生。

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亚豪机构市场总监郭毅对《每日经济新闻》采访人员分析指出，从市场端来看，土地流拍是行业市场变化的综合表现，暗示开发商面临商品房去化速度困难和现金流紧张问题。(来源:每日经济新闻)

天津

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土地出让新政:有条件的区

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可设土地交易有形市场

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采访人员28日从天津市国土房管局获悉，经天津市人民政府批准，对该市国有建设用地使用权公开出让工作进行调整

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，鼓励有条件的区设立土地交易有形市场。

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此举旨在进一步落实“放管服”改革措施，优化土地供应流程、提高供地效率，从土地供应上扎实推动高质量发展。

《通知》首先对土地公开出让程序作出调整，备案程序由出让前调整到出让后

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，即出让方案经区人民政府批准后

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即可实施公开出让，完成出让后由区国土资源管理部门向市国土房管局在线备案，通过优化备案程序，最大程度的提高工作效率。

《通知》鼓励有条件的区设立土地交易有形市场。具备组织实施土地出让和现场竞价交易场地条件的区

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，经天津市人民政府批准后，可以在本区设立土地交易有形市场并自行负责土地有形市场管理，

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真正实现让信息多跑路、让企业少跑腿。对于暂不具备条件的区，土地出让仍可在市土地交易有形市场内进行。(来源:中新网)

胡润全球富豪榜出炉，

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房地产

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仍盛产富豪

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限价房|地块|流拍|重头戏|南京房产|北京---

2月28日，胡润研究院发布《2018胡润全球富豪榜》，共计来自68个国家，2157家企业的2694位十亿美金富豪上榜，达历史最高。上榜富豪的总财富比去年上升31%，达到66万亿元，相当于全球GDP的13.2%。

上榜富豪中，亚马逊创始人

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，54岁的杰夫·贝佐斯以7750亿元财富，力压沃伦·巴菲特和比尔·盖茨首次问鼎世界首富

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。64岁的王健林及其家族

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今年以1700亿元财富告别持续两年的榜首位置，位列大中华地区第八位

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，全球排名第36位，比去年下降17位。而马化腾

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以2950亿元正式成为全球华人首富

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，全球排名第15。其次是许家印

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和李兆基

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，李嘉诚

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降至大中华区第六位，全球第32名。

将上榜的全球富豪分行业看，前四大行业是科技、房地产、制造业和投资行业

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的累计财富占总财富的44%，上榜人数占总数的41%。在上榜的科技富豪中，美国和中国占了66%。

榜单还显示，大中华地区以819位十亿美金富豪人数位列第一，比去年增加210人。上榜富豪的财富总额达16万亿元，相当于全球GDP的3.2%。

房地产是大中华区上榜富豪最多的行业，有164位

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，其次是制造业

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和科技、传媒

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和电信行业

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，分别有159位和105位上榜。以北京为首的6个中国城市进入超级财富创造者最密集居住前10城市，10个城市进入前30名。(来源:新京报)

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万科等品牌房企的操盘经验，12年南京房地产促进会的行业领导经历，南京房地产行业有关的政府部门、千家房企、媒体、上下游产业的整合平台，建委、国土、房产、规划、河西新城、江北新区等各级政府部门咨询顾问，中央、省市各级媒体资深权威地产评论员，南京地产圈买房投资达人，经历南京楼市超20年成长之路，人称:南京活地图，南京楼市活地图。专业权威，买房就找秘书长，买房就看《辉哥说楼市》。