南阳，我们到底是该租房还是买房? 关于租房还是买房这个问题

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关于租房还是买房这个问题，其实不少南阳人都在长期纠结。这是一个争论已久的话题，双方的观点也非常的明确:支持买房的觉得买了就是赚了，有自己的房子才有根，更有安全感;支持租房的觉得为了房子背一身债。沦为房奴实在没有必要。

对于南阳人来说，买房还是租房这个问题，我们可以先来算一笔账

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，看看买房和租房的差别在什么地方。

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小编就以一套面积90㎡、总价75万的房子为例吧。假设我要买这套房子，贷款20年，这笔账要怎么算呢?

假设我可以出25万首付(如果是真的多好……)贷款50万，20年还清，按照4.9%的利率，以等额本息的还款方式，每个月月供大约是3272元，20年本息共还78.5万元。

如果以同样的资金来租用同一套房产的话，将租房人手中的25万元用作储蓄，按照5年定期2.75%的存款利率下来，20年大概有近10万元的利息收入。

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目前南阳两室的房子房租一般都是一个月1千起，20年下来房租至少

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是24万。如果我每个月工资3千，一千出房租，刨去生活开销，每个月可能都存不到1千，20年下来存款可能20万都不到。

这样算下来也没攒到多少钱，如果再遇上房价上涨，搞不好利息还不够每月的房租。

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小编觉得要衡量买房是否划算，还要考虑到几十年后的房价。如果20年后房产增值了，那买房就是划算的。相反，如果不增反而贬值，那么买房就是亏损，相比之下租房更划算。

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但是，未来南阳的房价究竟会如何?这还是一个谜。

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除了从理财方面分析，买房还可以让人拥有归属感、安全感、幸福感。买了房，就相当于有了一个稳定的居所，在襄阳有了一个落脚点，不用顾虑房东的心情。而这些，恰恰是租房所不能实现的。

买房的前提是有条件上车

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要说人人都买房是不可能的。因为每个人的实际情况存在个体差异。

假设你每个月挣三四千块钱的工资，买了房就要还贷款，还要时常出去外面逛街、约朋友吃饭，以及其他的一些娱乐消遣活动。这样一来，成为了房奴，每个月的资金紧张，生活较之前拮据，整天为了还房贷而满面愁云，生活质量大打折扣。

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总之，在买房条件不成熟的情况下，即使买了房，生活也不会更美好。

有条件有能力，该上车的及时上车

目前，在南阳，刚需是购房的主力军，已经凑足首付款、收入稳定、资金宽松，买房压力就要小得多。

此外，还有改善需求和投资客，他们收入较高而且稳定，资金充裕，承受能力强。这三种人，可以考虑买房，花一笔钱来换取舒适的生活。

当月供超过自己的承受能力时，小编还是建议选择租房

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初入职场的年轻人，以及收入不稳定、工作流动性大、资金短缺的人，资金实力稍弱，不适合买房，容易因自身压力过大而产生焦虑情绪，因此租房过渡是合理的选择。

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此外，还有一类投资型人群，虽然资金实力不弱，但选择租房，可以把资金用于能获得更高投资回报的地方。这几类人，选择租房是明智之举，保证住有所居的同时，也不给自己的生活添堵。