从在海南过春节到去海南走亲戚：冬季房租一年涨了六成
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2018年狗年春节，海南因“离岛难，机票过万一票难求”成为持续多天的热新闻。除了雾锁海岛，来自海南省旅游发展委员会的数据显示，2018年，海南省接待游客567.55万人次，同比增长10.0%。全省实现旅游总收入137.23亿元，同比增长10.3%。
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以“我”为样本，增加的50万游客中，有前两年在海南岛购置了房产来过年的，也有因为东南亚海岛火爆及突发事件而外溢到海南岛的。从在海南过春节到去海南走亲戚：冬季房租一年涨了六成。房租|亲戚|春节|商品住宅|海口---
“买了房 以后会经常来过年了”从在海南过春节到去海南走亲戚：冬季房租一年涨了六成。房租|亲戚|春节|商品住宅|海口---
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2月22日，含税1740元、我从海南海口美兰国际机场飞往上海虹桥国际机场的航班，经停井冈山，提前半小时到达上海。两段行程全部满员。在美兰机场，值机的乘客，井然有序，值机大堂略显空旷。
与此同时，琼州海峡20日起的大雾，使得上万车辆滞留在海口三大港口。微信群里不时有亲友问我“回来了吗？”
我的往返机票是在2017年11月底在官网购买的。而我妹夫因为工作临时有事，需要在2月23日从三亚赶回北京，经济舱和头等舱均已售罄，只剩豪华头等舱，票价1.5万元。弟弟21日一早从三亚开车返程，23日凌晨1点多，历时40多个小时才回到深圳，好在政府送水送餐送油，才确保了一路平安。
这是我连续第二年在海南过年，第一站依然住在海口澄迈亲戚家。2月11日到达海口时，体感有些阴冷，从上海出发就穿着的大衣，一点都不想脱下。第二天早上醒来，18楼窗外只有灰色的大雾，望不到对面的楼，玻璃窗上是流动的水珠。一直要到10点半后，大雾才慢慢散去。这样的大雾天，持续了3天。
与去年不同的是，今年，我可以去陵水走亲戚拜年了。首次来海南过年的表妹表弟两家，2016年底，在海南陵水清水湾，以480万元合买了一套别墅，约210平方米。因为购置了房子，表妹说，以后可能会经常来过年了。
如今海南的房价已然是水涨船高，之前接触一位海南某房产销售顾问，他告诉我，目前在海南文昌的一线海景房已经很少了，随着近年来海南房地产业的持续开发，海南文昌已然从一个古老渔村转型成为了成熟的大规模高档社区，吸引了不少内陆地区的购房者。
海南在2017年出台了一系列调控政策：4月限制购买多套商品住宅，此后琼海、海口、三亚、五指山、保亭、白沙、琼中等地先后限购；9月进一步深化“两个暂停”【编注：包括永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目；停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设；海岸线可开发的一线土地，新批填海土地严禁用于开发商品住宅；严禁以产权式住酒店名义变相开发商品住宅，停止产权式酒店项目规划报建审批等】；以及将在今年取消12个市县GDP、工业、固定资产投资的考核，把生态环境保护同时立为负面扣分和一票否决事项。
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但海南得天独厚的海岛资源（自然、气候环境和旅游等）依然吸引了很多购房者的目光。2017年海南房地产销售淡季不淡，销售面积和销售均价皆创下新高。
除此之外，北方雾霾的加剧以及国内目前人口老龄化的加快，人们对环境及保健意识的加强，北方冬季的寒冷让大多数人只能选择在室内活动，对于那些生活条件稍好些的人群就会选择来海南过冬，在享受海南大环境的同时还能增加他们的室外活动时间，随着口碑皆传，越来越多的人在冬季选择来岛生活，随着需求的增加，房价的上涨也是推波助澜。
小区乱停车被“贴条”
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在海南过年我在澄迈居住的小区明显车辆增多，2017年春节假期，地面车位虽然也基本停满，“10辆私家车中有7辆豫A”，但到了2018年春节，不仅车位停满，小区保安还要给乱停的车辆“贴条”以示提醒，车牌所属地还呈现了“百花齐放”的局面，“琼B”“沪B”“辽A”“湘A”“浙B”“苏A”，等等。
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小区里无处停放的车辆
小区去年在建的二期正在销售，三期也已动工。小区外通往海边的盈滨路，去年三四个刚起了几层楼的在建楼盘，基本都已建成在售。
目前，海南对省内外户籍居民家庭在全省范围内购买二套房进行了限售，居民家庭取得不动产权证须满2年；法人单位须满3年。
也就是说，全省限售的海南，部分区域购买首套房还不需要社保证明。而房价的上涨，也让租金水涨船高。去年春节假期1500元的月租金还可以租到不错的两室一厅，今年已经提升到2500元，至少涨了六成。
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海口澄迈县一中介广告
我所居住的澄迈盈滨半岛旅游区，许多楼盘单价近1.5万元。如果不考虑统计口径，这比华策卓越给出的海口市约1.2万元的平均单价要高出不少。
业内人士认为，随着海口、三亚等中心城市的房价升高，购房者外溢到周边城市购房，将会推动其他未出台政策的城市购房需求。而中心城市房价涨幅变慢、周边城市房价涨幅加快，房价差距将会渐渐减少。
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澄迈盈滨半岛旅游区夜景
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