济南的房租贵吗?以后还会涨吗经过16年到17年房价的猛涨

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经过16年到17年房价的猛涨，很多高价买房的购房者，不论投资者还是刚需购房者，希望得到一个不错的收益。然而发现，房租的涨幅并没有那么的乐观?为何?

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1、中国目前的房租确实低。

我有一个朋友就是包租婆，160万的房子在济南，月租金只有2000，无论从哪个角度讲，都印证着一个涨字，但是他尝试提价，发现很难出租出去。

通常来讲，一个合理的租售比，应该是房屋年租价格/房屋出售价格大约是10-20，这里头的意思是，用十到二十年的房租钱，就可以买下你租的这套房子。

环顾整个中国，即便在房价飞速上涨的过去几年中，房租也仅仅只是缓慢增长，这些还不全是因为房价这个主力，物价才是始作俑者。

去去年还是前年见过的一份报告，内容是说广州和北京某些比较离谱的地区租售比超过了一百，这意味着什么?仔细想想真得让某一类人欲哭无泪的了，房屋投资出租回报率居然达不到百分之一，甚至低过了银行利息。

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2、济南的房租如何看待呢?

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在58同城上搜了一下济南天桥区海尔云世界的房租情况，如截图

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85平两室一厅，房租报价1900.现在海尔云世界的房价目前大约18000左右。分两种情况分析

1、如够房子卖得很早，8500左右的时候入的手，收益还算可以。

2、若果购房时间比较晚，真的很不划算。

3、房租到底是由什么决定的呢?

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现在国家大力发展公租房，大部分都是有企业组织整合后对外出租，也要盈利的。

所以房租一定会涨?

房租永远与收入，挂钩!是有所在城市的工资所决定。

房租涨，工资不涨。大部分只能选择降低自己的出租条件。以前两室一厅，变为一室一厅，变为一厅。最后成了合租了。

现实的情况是:刚需买房自己住，也不出租。投资者在这两年的房产增值中，早已赚的钵满盆满，也不在意房租者小钱。

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