春节月北京楼市成交清淡，3月开启将奠定全年市场基调！
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春节月北京楼市成交清淡，3月开启将奠定全年市场基调！。基调|春节|全年|成交|市场|北京楼市---
2018年2月份，北京市商品房新增供应2037套，环比上月上涨226%；成交1442套，环比下降49%；成交面积22.65万㎡，环比下降28%；成交均价33252元/㎡，环比下降15%；成交金额75.32亿元，环比下降39%；目前存量113297套。
基调|春节|全年|成交|市场|北京楼市---
一、住宅(普宅+别墅)市场
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第一名： 北京金茂府
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住宅新增供应2037套，环比上涨469%；成交593套，环比下降46%；成交面积9.03万㎡，环比下降46%；成交均价54870元/㎡，环比上涨13%；成交金额49.54亿元，环比下降39%；目前存量48359套，成交排名前30项目如下：
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二、别墅市场
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第一名： 北京金茂府
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别墅新增供应101套，环比上涨1%；成交103套，环比下降53%；成交面积2.66万㎡，环比下降53%；成交均价52112元/㎡，环比上涨24%；成交金额13.86亿元，环比下降42%；目前存量6486套，成交排名前30项目如下：
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三、豪宅市场
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第一名： 华润昆仑域
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单价在70000元/㎡以上
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豪宅成交119套，环比下降20%；成交面积1.79万㎡，环比下降28%；成交均价85970元/㎡，环比上涨3%；成交金额15.36亿元，环比下降26%；成交排名前30项目如下：基调|春节|全年|成交|市场|北京楼市---
四、普宅市场
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第一名： 金隅金玉府
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单价在70000元/㎡以内
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普宅成交326套，环比下降51%；成交面积3.99万㎡，环比下降49%；成交均价43881元/㎡，环比上涨4%；成交金额17.53亿元，环比下降47%。普宅成交排名前30名项目如下：基调|春节|全年|成交|市场|北京楼市---
五、写字楼与商务公寓市场
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第一名： 金石汇通大厦
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写字楼与商务公寓无新增供应，成交193套，环比下降78%；成交面积7.46万㎡，环比上涨11%；成交均价18735元/㎡，环比下降39%；成交金额13.97亿元，环比下降32%；目前存量43975套，成交排名明细如下：
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六、商业市场
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第一名： 金石汇通大厦
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商业无新增供应，成交88套，环比下降60%；成交面积1.51万㎡，环比下降44%；成交均价27598元/㎡，环比下降38%；成交金额4.16亿元，环比下降65%；目前存量19422套，成交排名明细如下：
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七、自住型商品房
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自住型商品房无新增供应，成交568套，环比下降16%；成交面积4.66万㎡，环比下降13%；成交均价16416元/㎡，环比下降16%；成交金额7.65亿元，环比下降26%；目前存量1541套，成交排名明细如下：
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八、二手房市场
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北京市二手住宅本月成交7361套，环比下降30%；成交面积64.13万㎡，环比下降31%。
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附：本月北京新增纯商品房供应
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