春节后看楼市如何走拿什么留住消费者? 拿什么留住消费者早在春节之前

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拿什么留住消费者

早在春节之前，有的开发商就大打广告，纷纷推出了春节期间的种种购房优惠，竭尽所能吸引市民，其目的就是想在春节期间创下一笔不错的业绩。采访人员看见，不少售房部都张灯结彩，大红灯笼高高挂，鲜艳的飘带迎风飘扬，各售房小姐与先生们西装革履满脸堆笑，而优惠措施的广告标语很醒目地粘贴在售房部大门前，这些都不难发现开发商针对春节期间促销活动的用心良苦。然而事与愿违，今年春节，"小阳春"形成了大量的出行潮，放假的人们纷纷走出家门外出旅游，也迎合这来之不易的暖冬春节，同时也打散了春节市场的秩序。员工放假的放假，售房部关门的关门，施工现场停工的停工，房市顿时一片冷清。

本来，在七天的假期中，平时没有时间看房的市民相对来说要多许多，特别是双薪家庭，正好利用七天的时间到各售房部看房，这一点早已被精明的开发商所洞悉，这不，春节期间购房"打96折、送礼、送露台"等等的优惠办法纷纷出台。虽然是出行成风，不过还是有市民去楼盘转一转，市民刘先生一家就在春节放假期间走了几个售房部，除了收集到一袋宣传单和一些小礼品外，并未寻到一套适合自己的商品房。赵先生说:"本以为我可以在春节期间买到一套新房，谁知道看下来，不是价格贵就是路段不理想"。作为拆迁户的周先生，在春节期间到某楼盘去看了看，对于房价、户型结构等都觉得很理想，就是因为交通不方便而放弃了购房的意愿。有的销售经理告诉采访人员，有的优惠措施与往年相比优惠幅度更大，虽然也吸引了部分市民，但房屋却没有什么改变，购房是为了永久生活之用，并不因为一时的蝇头小利才订房，而且天气的原因也让人们的心情没用在看房上。

利用假期时间去看房选房，轻松且自由地选择一套自己永久的住房，是不少购房者特别是平时本就十分繁忙的购房者在春节期间的一大活动，但是真正到楼盘看房的客户却相当少，业内人士指出，这不能怨天尤人，虽然遭遇国家政策与天气的双重影响，造成房市不够理想，但开发商完全可以在这段时间重新制定新时期的发展战略，销售策划也可以在这段时间内冷静思考，提前做好"一年之计在于春"的构想，因此，天气影响并不都是坏事，它让这个激荡的楼市在这个时候喘了一口气。

春节后看楼市如何走

遵义市民杨先生是一位普通职工，眼看着2017年销售火爆的楼市不由为之动心，但是对于房价是涨是跌也拿不准。不过在参考了政策信息之后，他还是敲定了自己心仪已久的楼盘。

杨先生认为遵义的房价可能是稳中有升，因为虽然国家出台了各种调控政策，但是这个针对的都是一些面积较大的、一些豪宅，像小户型、经济型的住房反而还有些利好政策，这类住房应该还是稳中有升。杨先生说，过完年经济型小户型住房可能还会上涨。

据了解，杨先生一个月的工资在4000至4500元之间，而他自己参考的小户型住房总价大约在40万元左右，按照保守的方式计算，刚过完春节就购买房子还有很大的升值空间，所以他已经提前将这一部分钱纳入到了购房行列。

采访人员从遵义部分楼盘获悉，春节前后这段时间购买房子已经形成热潮，大多数购房者认为，遵义市目前的房价还处于上升阶段，2018年的房价走势必然稳步上涨。遵义南部某楼盘置业经理黄女士说，经济型住房是多数购房者的选择，由于面积适中，因此被人们看好。她说，因为现在60-90多平方米的小户型刚推出，所以这几天登记的人比较多，价位现在还没有定下来，反正春节后估计价位会更高。

据了解，目前遵义东部和南部的楼市很受市民关注，大家不但看好房屋建设的位置和地段，更看好2017年到2018年之间跨年的楼市价位。对此，业内人士表示，随着土地价格的不断攀升，房屋价格肯定会因此受到波动。

有业内人士认为，涨是必然的，可以看一下整个市场的行情，保利、恒大、金科、林达、实地、凯莱、美的，甚至是碧桂园，这些大牌公司纷纷落户遵义拿地，他们拿地的地价都比以前不知道翻了好多倍，那么地皮成本增加一陪的情况下，代表楼盘的房价也要增加1/3左右，这些大盘一开盘，还会拉动市场价格继续向上攀升。

为遏制房价过快增长，2018年我市将开工建设一定数量的城镇保障性安居住房，还要加快中低价位、中小户型普通商品住房的建设，发挥普通商品房的调控作用。鼓励改善型住房消费，抑制投资投机性购房行为。加强市场整顿工作，杜绝虚假按揭等违规行为，继续在全市推行商品房预售资金监管。面对目前的房地产市场，业内人士分析认为，政府在面对中低收入人群房屋需求的供给上，建设得较少或较慢，这样的因素同样会导致房地产价格出现上涨趋势。

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