农村宅基地可以置换城镇房屋，但不注意这几点你将吃大亏！关于宅基地置换房屋的政策

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关于宅基地置换房屋的政策，引起了许多农民朋友的关注，宅基地置换房屋，让农民朋友意以自愿的方式将宅基地按照规定的标准进行置换，换取城镇内的住房；这对于农民朋友来说减轻的进城的负担，同时也能够将农村的宅基地进行整合，提高农村土地资源的使用效率，与自愿退出农村土地获得补偿、农村规划建房等政策相结合，旨在实现土地规模化种植，促进农村改革以及土地改革工作的开展！

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对于农民朋友来说进行宅基地置换房屋在医疗、孩子教育、就业、生活品质的提高都有很多的好处，当然有得必有失，宅基地置换房屋对于农民来说其缺点是在在于农民朋友将会失去宅基地的终身使用权，并且失去在农村建房的权利；不过在现阶段生活水平不断改善以及在农村种地收入低的情况下，大量的农民朋友还是愿意将农村的宅基地置换城镇房屋，根据《关于规范城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作的意见》的规定，目前此项政策仅在天津、浙江、江苏、安徽等地区开展，未进行全面实行！

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虽然说宅基地置换城市房屋拥有着非常多的好处，但是农民朋友还是需要注意以下问题，不然将会吃大亏！

注意置换房屋的定价和质量问题：目前随着农村宅基地改革工作的开展，尤其是在2018年宅基地“三权分置”工作开展之后，农村宅基地的价值正在不断提高，农民朋友在以宅基地置换城市房屋时一定要算好宅基地的价值与房屋价值这笔账，避免吃亏！

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注意当地宅基地有偿退出补贴力度：目前宅基地换房与宅基地有偿退出都是国家大力推行的政策，只不过一类是利用宅基地置换房屋，另外一类是让农民退出宅基地给予补偿的方式，所以农民朋友需要注意当地宅基地有偿退出的补偿力度，如果补偿高于置换房屋，那么最好是选择有偿退出，反之亦然！