@所有买房人，房贷利率上浮，2018年你还买房吗？买房不仅仅要关注房价的涨幅变化

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买房不仅仅要关注房价的涨幅变化，房贷利率也是至关重要的，利率高了意味着要付出更多的利息，今年1月份首套房房贷平均利率为5.43%，和去年12月份比上升了0.93%。现在买首套房，一般都上浮至10%了，而少部分银行上调到20%甚至30%。房贷额度偏紧，放款速度慢是常态，排队等待放款的人颇多，更别说二套房了。

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为什么现在房贷利率总是上调呢？不光光是调控抑制炒房客而已，减少贷款流向房地产，其实是在避免金融风险，我们的居民杠杆利率有多高？2017年居民债务占可支配收入的增长，已经接近90%到100%，这个数据已经非常接近美国次贷危机前夕的水平了。要防范金融风险和楼市泡沫，就必须要杜绝炒房成风的现象。

银行主动上浮利率，也和银行揽储能力下降息息相关，银行的资金也再减少，上面也不会在大幅货币超发了。其次，监管层对银行的监控日趋严格，放出的贷款如果出现不良，银行是必须要担责的。

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面对日趋上调的房贷利率，2018年你还买房吗？现在楼市调控，金融去杠杆，如果还在用信用卡做流水套现加杠杆，借高息债买房的，要谨防断供避免损失。尤其是贷款投资房产的，考虑成本是主要的，预期房价上涨能否盖过成本，每个月的利息月供你能承受得起吗？还有投资回报的空间还有多大呢？这一系列问题都得要多思考几篇，别盲目着抢房。

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往后走，不排除房贷利率还会有上调的可能性，如果能用公积金就用，少用商业贷款，能够节约不少成本的支出呢，房地产历史性拐点即将开启，有能力买房就趁早买吧，如果暂时买不了，可以考虑租赁市场里房源。