重磅!2018又提出房产税,买房人吓的菜煎饼掉地上了!

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刚过完年,上班后的第一周,很多人为了还贷又过上吃菜煎饼的日子了,无意中看到新闻,吓的菜煎饼掉在地上!

新华社开年发文,定调2018楼市走向,房产税可能要立法!

2月16日,新华社发表了题为《“房住不炒”让房价渐回理性》的文章,文中表示房价控制并非这轮调控的终极目标,2018楼市将继续从紧调控!而在刚过去的2017年底,财政部部长肖捷在《人民日报》的一篇撰文提到加快建立现代财政制度,明确按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。2018房产税有望纳入立法。

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没买房的关心调控,还贷吃菜煎饼的关心房产税!

回家过个年,很多人经历了催婚、春运和同学聚会三道坎,又回到还贷的日子了。看到这篇开年发文,本来贷款压得喘不过来气,怎么持有成本又要增加了?

房产税有这么好收上来吗?

今年3月5日,第十三届全国人大一次会议将召开。时隔一年,房地产税案是否会在今年提请全国人大常委会审议也倍受关注。

房产税真的有这么好征收吗?下面的这些问题怎么解决呢?好吧,把心放到肚子了,把饼捡起来,我们一起来看看。

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A房屋产权是由房屋所有权和土地租赁权两部分组成的,房产税要不要征收土地部分?土地是国有的,如果要征收,有人说了土地不是自己的,只是拥有70年的租赁权,怎么能收产权税呢?如果不征收土地价值,很多市中心的老破房已经折旧的只剩渣了,如何征收?

B如果按房屋评估价收税,评估价高收税就高,评估价低收税就低,由谁来评估?如何保证公正?一个大城市现有的房子可能需要几十年才能完成评估,这么长的时间跨度怎么计算?这还不算后来新建的。如果房价随着市场起伏,如何每年重新评估?中间产生的工资和管理费用谁来支付?

C如果只征收第二套房产税,在郊区有套房同时市中心有套房;在八线城市有套房同时在北京有套房,该征收哪一套的房产税?征收市中心的大家都嫌贵不愿意交,那么就征收郊区的;郊区的不高兴了,市中心的不收你跑来郊区收税?

D如果一线城市中心价值1000万的老破房,即使按照1%征收,每年需要征税10万,房东收入达不到,确实交不起,拿不出来钱,这种高资产低收入家庭的房产税如何征收?

E大产权房子收了房产税,数量众多的小产权房该不该收?小产权房如果征收房产税,是不是默认确权,变相鼓励?新推出的共有产权的房产税怎么收?好不容易引进的人才购买的公寓要不要收?

F如果房产税征收了,会不会转嫁到租客和刚需买房人身上,造成房价上涨和租金上涨?多套房收税会不会造成大面积假离婚避税现象?

G房产税基本上是解决地方财政问题,会不会又出现变相的“精准调控”,根据自己地方财政情况,谁的孩子谁抱走,相邻的两个城市,一个收房产税,一个不收。会不会造成相邻城市人口和财富的出逃现象?

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