刚需哭了，炒房客怕了，房贷利率上浮，买房得多花几十万！就在很多人

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就在很多人，认为中国的房价终于看到下跌的希望时，却令人想不到的是，又一个让人绝望的消息传来了！那就是，房贷利率的上浮，当然，在去年房贷利率其实就已经在不少城市出现了，然而，这次房贷利率的上浮则是更为广泛的，并且，最为关键的一点是，就连首套房都开始了利率上浮！

具体来看，就在今年刚开年没多久，以广州四大国有银行，宣布首套房的房贷利率上浮10%的情况下，可谓是敲响了首套房房贷利率上浮的警钟，紧接着就是深圳也有两家银行上浮，而且还是上浮20%。

然而，这还没有完，近日，又一个地方上调了房贷利率。这就是，河北！据悉，目前的河北省银行业房贷利率，普遍执行的是首套房上浮5%至10%，二套房上浮20%。

可能，看到这里，就有很多人看不下去了！甚至还会破口大骂，不是说好的房价下跌吗？不是最严调控政策来了，房价就跌了吗？的确，房价是真的跌了，但是，又怎样，迎来了房贷利率上浮！也许，还有部分人搞不清楚房贷利率上浮究竟对房价影响有多大，那咱们就来算一笔账，便一目了然。

很简单，以贷款100万为例，还30年，房贷利率没上浮前按85折算和现在上浮10%比，利息的话，可谓是多出了27万左右，试想一下，这和房价上涨有什么区别。所以，房贷利率上浮有多可怕，想必看完这个例子的人，会目瞪口呆吧！

当然，在这种情况下对于炒房客来说，肯定是致命的打击，但是不要忘了，这里面还有首套房房贷利率上浮，这基本上也让刚需彻底绝望了！

然而，反过来想这次房贷利率的普遍上浮，初衷肯定是为了抑制房价过快上涨以及炒房客团体。毕竟，房贷利率的上浮，不管是炒房客还是刚需，都会对楼市产生敬畏，肯定不敢在贸然进入，最后的选择无非就是观望。所以，在这种情况下，抑制房价在短时期内过快上涨，肯定是不费吹飞之力。但是，这种一刀切，也完完全全的伤了另外一部分人，那就是真正想买房的人，真正对住房有需求的人！

对于这种做法，也有一些专家发表了观点，其中来自易居研究院的研究员赖勤则表示，楼市已经告别了快速上涨的阶段，而调控政策整体偏严厉，尤其是叠加个人房贷利率上浮为代表的信贷收紧，预计今年房价增幅将继续保持在合理区间。

所以，这次不少城市房贷利率上浮的不断跟进，预示着，接下来的楼市可能会继续在房贷利率上做文章，全国其他城市，肯定也会逐渐的加入这次房贷利率上浮的大军中，而在这种情况下，对于整个楼市的调控，尤其是房价方面，肯定能起到很好的抑制作用，炒房客也是其中一员！但是，房贷利率上浮，究竟会持续多久，恐怕还很难下定论，因此，在这里小编奉劝一句，暂时不要买房，最好还是继续观望！