重磅！2018又提出房产税，买房人吓的菜煎饼掉地上了！刚过完年

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刚过完年，上班后的第一周，很多人为了还贷又过上吃菜煎饼的日子了，无意中看到新闻，吓的菜煎饼掉在地上！

新华社开年发文，定调2018楼市走向，房产税可能要立法！

2月16日，新华社发表了题为《“房住不炒”让房价渐回理性》的文章，文中表示房价控制并非这轮调控的终极目标，2018楼市将继续从紧调控！而在刚过去的2017年底，财政部部长肖捷在《人民日报》的一篇撰文提到加快建立现代财政制度，明确按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。2018房产税有望纳入立法。

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没买房的关心调控，还贷吃菜煎饼的关心房产税！

回家过个年，很多人经历了催婚、春运和同学聚会三道坎，又回到还贷的日子了。看到这篇开年发文，本来贷款压得喘不过来气，怎么持有成本又要增加了？

房产税有这么好收上来吗？

今年3月5日，第十三届全国人大一次会议将召开。时隔一年，房地产税案是否会在今年提请全国人大常委会审议也倍受关注。

房产税真的有这么好征收吗？下面的这些问题怎么解决呢？好吧，把心放到肚子了，把饼捡起来，我们一起来看看。

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A 房屋产权是由房屋所有权和土地租赁权两部分组成的，房产税要不要征收土地部分？土地是国有的，如果要征收，有人说了土地不是自己的，只是拥有70年的租赁权，怎么能收产权税呢？如果不征收土地价值，很多市中心的老破房已经折旧的只剩渣了，如何征收？

B 如果按房屋评估价收税，评估价高收税就高，评估价低收税就低，由谁来评估？如何保证公正？一个大城市现有的房子可能需要几十年才能完成评估，这么长的时间跨度怎么计算？这还不算后来新建的。如果房价随着市场起伏，如何每年重新评估？中间产生的工资和管理费用谁来支付？

C 如果只征收第二套房产税，在郊区有套房同时市中心有套房；在八线城市有套房同时在北京有套房，该征收哪一套的房产税？征收市中心的大家都嫌贵不愿意交，那么就征收郊区的；郊区的不高兴了，市中心的不收你跑来郊区收税？

D 如果一线城市中心价值1000万的老破房，即使按照1%征收，每年需要征税10万，房东收入达不到，确实交不起，拿不出来钱，这种高资产低收入家庭的房产税如何征收？

E 大产权房子收了房产税，数量众多的小产权房该不该收？小产权房如果征收房产税，是不是默认确权，变相鼓励？新推出的共有产权的房产税怎么收？好不容易引进的人才购买的公寓要不要收？

F 如果房产税征收了，会不会转嫁到租客和刚需买房人身上，造成房价上涨和租金上涨？多套房收税会不会造成大面积假离婚避税现象？

G 房产税基本上是解决地方财政问题，会不会又出现变相的“精准调控”，根据自己地方财政情况，谁的孩子谁抱走，相邻的两个城市，一个收房产税，一个不收。会不会造成相邻城市人口和财富的出逃现象？

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