2018日本留学租房实地考察注意事项【 liuxue86.com

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在日本租房，除了向中介确认房子的地理位置、布局、房租等等，还需要自己实地考察。跟着出国留学网一起来看看2018日本留学租房实地考察注意事项。

一、看房的重要性

图片看上去不错的房子，当你实际去现场看后可能会有一些差异，尽可能的安排时间，去实地看看。

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二、一天之内大约可以参观3~4家房子

如果同时有几家中意的房子，可以从中挑选几家集中在一天看完。但也不要安排太多，不仅可能看不完也会非常疲累。

三、看房时需要带的东西

·笔记用具:方便记录房子的实际情况，做比对后选择。

·房子的平面图:方便图纸与实际做对比，查看差异。

·相机:手机相机就足够了，主要也是方便对比后挑选。

·量尺(卷尺):测量电源、家具的位置等。

四、实际走一下房子到最近车站的路线

虽然房屋介绍页面上通常会记录"到XX车站步行XX分钟"这样的数据，但一般都是按照80米/1分钟的速度计算的。而且，这个数据一般来说不包括红绿灯、陡坡等情况，大多计算的并不准确。推荐看房时实际走一下从房子到最近车站的那条路，看看自己实际需要走多长时间。

此外，同时可以查看一下沿路有什么店铺、是否有路灯等情况。有的房子即使离车站很近，但附近没有便利店等生活设施，也会对日后的生活造成一些不便。

五、注意周围的设施

这里不仅指的是是否有便利的生活设施，还有要注意查看是否有噪音、难闻的气味等。有的房子离饭店太近，会有比较强的油烟味儿，有些同学会对这些比较敏感。

六、检查房子各处设施

不仅要检查房子，也要检查一下玄关、走廊、电梯等地方。这决定了你搬进来后是否方便自行购买比较大的家电、家具等物品。

七、确认建筑的公共部分

走廊的灯是否会亮、垃圾箱是不是很脏等，这一项可以按自己的在意程度决定。

八、检查电源

夏天和冬天很可能会使用空调，平常也可能经常需要微波炉等电器。所以电源有几个、电压怎么样…这些都需要好好确认。

九、检查门、窗

门锁是否结实、窗户有几个、方不方便通风…这些都跟日常生活息息相关，不可小视。

十、检查房屋、地板

检查墙壁是否干净、是否有损坏等，这些退房时业主也可能会检查，如果房屋受损程度过大的话，有些业主会要求赔偿。

十一、检查日照

房子的朝向、日照很重要，这一点一般在照片中不会显示，所以还是实地看一下比较好。

十二、空调等电器、家具的检查

这关系到入住后是否需要自己添置。有些时候房内即使有空调，但属于损坏状态，入住后可能还需要你自己去修理。所以不妨在看房的时候一次性检查清楚。