傻大方小编提示您本文标题是：任志强发话：当下的年轻人买不起房，就对了！。来源是楼里楼外看楼市。

任志强发话：当下的年轻人买不起房，就对了！。年轻人|发话|买不起|任然|房子|任志强---

　　任志强一直被大家戏称为任大炮，“年轻人就该买不起房”其实这句话说了很久了，但这个话题最近突然在知乎上火了一把，笔者也想和大家说说这话题。那些买了房的年轻人，现在如何了？

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　　看文章之前，大家回想一下，你的身边有多少买房的90后，这些买房的年轻人中，完全靠自己本事买房的人多吗？是非常少的！

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　　我看了一周办公室的90后的男生，大部分都是买房了的，但是完全靠自己的能力买房的人，没有！都是父母买的，或者是父母给了首付，他们还房贷，同时还有一部分人是租房族。

　　在经济学的角度上，市场决定商品价值，房子这件商品不管在什么时候，都是一笔巨大的财富，当下初出茅庐的年轻人买不起房子好像是很正常的，正常的事情。但站在经济学的角度来看，却未必是这样。

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　　我们在经历社会的高度发展后，经济水平和生活水平都得到了极大的提高，但住房这一块任然占据我们每月固定开销的大头，这种合理吗？既然都是开销，那我们又何必花光几辈人的积蓄去换一个住所，租房不也一样吗？

其实买房和租房，说到底，还是根本属性不同！

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　　尽管都是房子，但两者的属性大不相同。有房子居住是必须的，但不是一定要有一套属于自己的房子。房字是刚需，租房是消费，买房是投资。

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　　为什么这么多年轻人买不起房，是因为他们没有资本的积累，在父母的帮助下买房，后来房价上涨了，这并不是你赚的钱，而是你享受了他们累积资本的结果。

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与其说年轻人要不要买房，不如说年轻人有没有买房的资本。

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与其说年轻人买不起房，不如说年轻人缺少原始资本的积蓄。

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　　很多人这辈子都没有上过专门的财富课程教育，传统美德也好，没有财商也好，这使得很多人赚了钱，就会把钱用来存着。一般来讲，房子是普通人撬动金融杠杆的唯一渠道，是大部分人投资的产品和合理避税的最好商品！

　　如今抛开一线城市和二线城市不说，个别三四线城市的房价也上来了。类似徐州、保定、聊城这样的城市，均价都在1W+以上，房子脱离居住属性已经被大家潜意识化。

买房的希望房价涨，没买的希望房价跌，可房价真的会跌吗？未必!

1. 通货膨胀

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　　说到通货膨胀，就想起小时候1毛钱能买很多颗糖，如今的1毛钱，除了微信红包群，只怕在别的地方看到都不稀罕捡了。我们都知道现在房子占家庭资产比重的80%甚至更高，这也导致大部分家庭的资产是固定，不能挪动的，一旦这部分资产出现，在这个白菜都在上涨的进，房价大幅下跌带来的风险有多大？

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2. 银行翻脸不认账

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　　既然说房子，就不能不说银行，举个栗子：开发商从银行贷款20亿来建房子，后来房子的成本只花了10亿，剩的10亿就是开发商赚的（只是举个例子，但也不难看出银行有多赚钱），但银行就很憋屈，我贷了20亿给你，这些房子得值20亿以上，我才能赚钱，如果房价下跌了，房子不值钱了，银行不是亏得血本无归了？因此银行是最不想看到房价大下的。

3. 已经买房的几亿房奴

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　　记不得是哪一个地方了，2008年经济回暖时，2009年房价猛涨，这时候不少人跟风买了房，后来2010年的时候，受调控政策的影响，当地的房价出现了大幅下跌。结果降价的消息一出来，当时买房的业主全部聚集在开发商门口，让开发商赔钱！

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试问，如果你是开发商，就算当下的市场困难，你敢降价卖房吗？

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4. 房子具有居住属性

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　　刚刚我们在上面提过，房子不仅是商品，还是投资品，而这个投资品和一般的黄金和股票不同。房子自带居住属性，这让很多人在购房时，心里放下了包袱：大不了我就自己住，大不了我就租出去，每个月收房租。导致不管房子怎么涨，购房者任然是络绎不绝。

到底买还是不买？

对刚需来说，能买则买！

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　　说句不好听的，当下的年轻人，除了买房住外，还有丈母娘。丈母娘说买，你能不买吗？

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　　但买房的前提是建立在尽量用自己的积蓄买，如今房地产市场的红利已经大大不如前几年，想像前几年这样，买了房在家躺着也能挣钱的时代已经过去了，在这种情况下，透支几辈人和未来几十年的积蓄去购买一套房子是不划算的！挣钱不易，买房需谨慎！

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