2018年宅基地新规:这5类人建房将受限，这3类宅基地要交费使用? 2018年是农村土地确权登记工作的收官

傻大方提示您本文标题是：《2018年宅基地新规:这5类人建房将受限，这3类宅基地要交费使用?》。来源是农言乡事。

2018年宅基地新规:这5类人建房将受限，这3类宅基地要交费使用?。建房|新规|交费|农民|受限|宅基地---

2018年是农村土地确权登记工作的收官之年，土地确权完成后，大多数农民也将能拿到土地的相关证书，此后，国家对农村土地和房屋的管理也会严格化、规范化。因此，从今年起，农民的建房也出台新的规定，以下这5类人建房将受限，3类宅基地将要收费。那么具体的内容有哪些?

建房|新规|交费|农民|受限|宅基地---傻大方小编总结的关键词

1、将宅基地卖给城市居民的人。

2018年宅基地新规:这5类人建房将受限，这3类宅基地要交费使用?。建房|新规|交费|农民|受限|宅基地---

在农村，农民只有宅基地使用权，所有权是属于村集体组织，国家就强调不能将宅基地卖给城镇居民。只能对内出售。如果有将宅基地卖给城镇户口的将不能再申请新的宅基地建房。

2、户口迁出有落户城市，在村里没宅基地的人

2018年宅基地新规:这5类人建房将受限，这3类宅基地要交费使用?。建房|新规|交费|农民|受限|宅基地---

。按照国家最新政策，如果户口迁出后，在村里还有宅基地和房屋的村民，仍享有房屋和宅基地的使用权、居住权。也可以对村里的房屋进行翻建。但是对户口迁出后又落户城市的，在村里又没宅基地的人来说，那就失去建房的资格。

建房|新规|交费|农民|受限|宅基地---傻大方小编总结的关键词

3、没有获得宅基地审批手续的人。

2018年宅基地新规:这5类人建房将受限，这3类宅基地要交费使用?。建房|新规|交费|农民|受限|宅基地---

现在农民想在农村建房。都必须遵守“一户一宅”规定，还要符合当地规划，这只是建房审批的第一步。这些要求符合后还要向上级部门申报，获得建设用地规划许可证后，再办理完所有的建房审批手续后在可以动工。如果没有获得审批的都是属于违法建筑，房子是不允许继续建下去的。这一点农民必须要心中有数。

4、在村里已经有一处房屋的人。

2018年宅基地新规:这5类人建房将受限，这3类宅基地要交费使用?。建房|新规|交费|农民|受限|宅基地---

按照“一户一宅”的原则，此举的目的是为了避免土地资源浪费、同时也能公平合理的分配宅基地。如果在农村已经获得一处宅基地且房屋已经建好的，将不能再申请新的宅基地建房，除非是通过合法分户的猜可以申请。

建房|新规|交费|农民|受限|宅基地---傻大方小编总结的关键词

5、在耕地上建房的人

2018年宅基地新规:这5类人建房将受限，这3类宅基地要交费使用?。建房|新规|交费|农民|受限|宅基地---

。按照国家规定，现在农村的耕地是不允许建房的，如果农民建房未经过任何批准私自在耕地建房的，都属于违法建筑。将面临拆除。

现在国家对农村建房的规定是越来越严格。除了以上这5类人建房受限外，另外有3类宅基地要开始收费使用。

建房|新规|交费|农民|受限|宅基地---傻大方小编总结的关键词

第一类:宅基地面积超出标准的。

2018年宅基地新规:这5类人建房将受限，这3类宅基地要交费使用?。建房|新规|交费|农民|受限|宅基地---

最新版的宅基地确权证书都会标注使用面积，如果是超出审批面积的，将面临收费使用。

第二类:不合理使用宅基地的。

2018年宅基地新规:这5类人建房将受限，这3类宅基地要交费使用?。建房|新规|交费|农民|受限|宅基地---

宅基地是农民建房的土地，如果有私自改变宅基地性质的，也将要收费使用，

第三类:非法“一户多宅”的。

2018年宅基地新规:这5类人建房将受限，这3类宅基地要交费使用?。建房|新规|交费|农民|受限|宅基地---

如果农民是私自占有、没有经过合法手续获得的宅基地，这类宅基地也要收费使用，甚至是直收回。

建房|新规|交费|农民|受限|宅基地---傻大方小编总结的关键词

总之;农民在建房前，必须先了解当地的建房规定，不要建到一半就要面临高额的收费。在使用土地方面一定要按照国家的规定来用地。避免损失。对此大家是如何看待!欢迎评论发言。

2018年宅基地新规:这5类人建房将受限，这3类宅基地要交费使用?。建房|新规|交费|农民|受限|宅基地---

《更多关于三农的文章请“关注”农言乡事》您的每一次转发收藏就是对作者最大的支持，乐子每天扣字这么辛苦，顺便给个“赞”让乐子有写下去的动力。如果你有什么疑问，关注小编私聊，我会帮你解答?

2018年宅基地新规:这5类人建房将受限，这3类宅基地要交费使用?。建房|新规|交费|农民|受限|宅基地---

(图片来源于网络如有侵权请告知删除本文原创拒绝抄袭如有发现必将追究)