2018房价降了?降的是涨幅!涨幅! 近日

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近日，国家统计局发布了2018年1月份70城商品住宅售价数据，其中有11城价格低于去年同期，有9城价格低于2017年12月份!

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其中二线城市新房与二手房售价涨幅同比上月分别降低0.2%与0.4%，三线城市分别降低0.4%与0.3%。说到这里，就进入主题了!细心的朋友可能已经发现了，降低的是涨幅，而非售价!除去个别城市起带头作用降了一点意思意思之外，其余所有城市依旧在涨!只是以前一个月涨1000，现在一个月涨900的区别而已!

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贷款利率连续上调，压力明降暗升!

仅2018年已经迎来房贷利率的两次上调，截止目前，多家银行利率已经上调超20%，最狠的莫过于京城了!已经超30%!这么说大家可能没有概念，那好，我们直接用数据说话!假设在北京购买一套价值500万元的房子，首付150万贷款350万元，还款30年!那么基准利率下每月月供为18575.44元，本息合计668.715668万元，共支付利息318.715668万元!

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而如果以目前的贷款利率，也就是基准利率的130%来算，那么每月月供为21824元，本息合计785.664072万元，共计支付利息435.6640.72万元。整整差了116.9万元，这是什么概念?假设你的房子100㎡，那就是每平上涨了17000元啊。那么请你仔细思索一下，哪个城市或者哪个楼盘可以降价17000元/平?是的，不可能有!

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那么该不该买房?

我个人从不推荐别人买房或者不买房，因为那种推荐都是带有主观意识的，我只提供客观的建议!不论是谁，都没有预测未来的能力!所以没有谁的观点是完全准确的，人们只是愿意相信那个符合自己利益的说法而已!那么身为一个普通人，如果把希望寄托于市场的某种走向，那是赌徒的心态，实为下策!我们要做的是无论未来市场走向如何都能够从容应对!

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依旧是老观点:按需购买、量力而为、及早购买!你没有改变世界改变房地产市场的能力，那就改变自己吧!努力挣钱，在力所能及的范围内选择房产，反抗不了那就想办法让自己舒坦一点吧!