2018买房还是要当买则买, 等等更后悔! 房价为什么不会降?为什么房子要当买则

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房价为什么不会降?为什么房子要当买则买?相信时间能证明这些规律的正确性:

一、考虑已购房者的心理和未来的销售

为什么我们将这一条放在最前面来讲，因为购房者始终是与房子最密切的一个群体，买房虽说是涨不涨都无所谓，升不升值也无所谓，毕竟是自己住的，又没打算卖，但是同一个楼盘，你先买，结果后买的人比你便宜，你会是什么心理呢?如果开发商真随随便便地降价，前期退房退钱的人肯定是大有存在的，维权事件也是避免不了的，如果大家都开始观望，等着该楼盘降价，那么降到何时才是个头呢?一旦有了降价的苗头，未来该楼盘的销售将异常困难。

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二、银行与开发商的借贷关系保证不会降价

开发商一般没有巨大的现金流来支撑一个项目的完工，基本上是靠银行的借贷关系，将在建的房屋抵押给银行而维持下来的，开发商卖的项目越高，银行手中抵押的也就越值钱，如果房子降价也就意味着银行手中的房子也在贬值，银行也是一个盈利性的机构，如果银行赔本，那么该开发商以后将很难从银行贷款成功。

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三、房地产行业已经成为支柱型行业

站在局外人的角度来说，房地产行业是一个暴利性行业，每年的纳税刺激了GDP的高增长，为经济的发展作出了不少的贡献，俨然已经成为社会性的支柱产业，虽然有各项政策来控制房价，但也只能控制房价过快上涨，保持房价的平稳发展，因为一旦房价下跌，对社会的经济发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。

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四、城市人口与日俱增，需求量大

国家越来越努力的推进城市化进程，也就意味着越来越多的人开始涌入大城市寻求发展与定居，这就说明未来城市发展空间还是很大的，需求量与供给量的关系目前还远远没有饱和，只有需求量小于供给量，才是房价下跌或者平稳的时候，而目前这个时间期限还是未知的。

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五、房产是目前最好的投资手段

目前社会上搞投资的人越来越多，有人理财、有人炒股，但赚的盆满钵满的还是炒房的那群人，首先，房地产正处于发展的火热期，升值空间很大;其次，房地产除了可以作现金流之外，还是一份不动产，我们要知道，不动产是不会轻易贬值的。

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六、地价与土地的资源的稀缺性决定了房价不会下跌

土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可利用的土地资源真是越来越少，所谓物以稀为贵就决定了地价将会越来越高，地价高就决定了开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房子来收回成本，所以在此基础上再赚钱，如果高成本拿地，低价卖房，甚至不赚钱，可能房地产行业就此倒闭吧，这也是不现实的。

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