2018首月新西兰房市表现强势，7个月来首次出现交易量同比增长 1月份房地产销售通常会比较平静

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1月份房地产销售通常会比较平静，但最新指数显示，新西兰7个月来首次出现交易量同比增长。

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新西兰房市：7个月来首次出现交易量同比增长

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总体而言，2018年1月期间出售的房屋数量与2017年1月相比增长了2.7％，但奥克兰的活动则有所放缓，同比上涨0.9％。

来自新西兰房地产研究所（REINZ）的数据还显示，销售同比增幅最大的地区是尼尔森上涨27.9％，坎特伯雷上涨18.1％，塔斯曼上涨15.8％，吉斯伯恩上涨12.5％。

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REINZ首席执行官宾迪Norwell指出，这是该指数7个月以来首次呈现正增长，16个地区中有11个地区的销量与去年同期相比有所增加。

该指数还显示房价继续受到强劲区域增长的推动，中位价格上涨7.1％至520,000美元，但奥克兰的中位价格下跌1.2％至820,000美元。

另外的唯一一个同比价格下降的地区是西海岸，下跌10％至135,000美元；有两个地区的价格创历史新高，奥塔哥的价格上涨32.9％至475,000美元，霍克湾上涨18.4％至438,000美元。

Norwell说：新西兰房价继续上涨，16个地区中有14个地区的房价上涨。奥罗格1月份的创纪录价格主要是受到Clutha和中奥塔哥地区分别强劲增长53.4％和39.4％的推动。

她解释说，奥克兰房价中值下降，大部分是由于曼努考市，罗德尼区和怀塔克雷市分别下降10.2％，4.3％和2.8％。

曼努考市的中位价是2016年1月以来的最低价，罗德尼区是自2017年9月以来的最低中位价，怀塔克雷市是自2016年3月以来的最低价。

全新西兰可供出售的房屋数量每年增长7％，剔除奥克兰的数据，这一增长比列就只有1.1％.也就是说，如果不是奥克兰20.4的增长率，新西兰待售房屋数量的增长率会低很多。

Norwell补充道，1月份新西兰住房市场处于强势地位。尽管人们花更多时间来决定是否购买，但与前几年相比，房屋供应仍然处于较低水平，这突出表明买家仍然面临供不应求的局面，特别是在霍克斯湾和惠灵顿。另外，Horizon Research调查公司发布报告称，未来12个月，住房需求预计将比供应量高出3.5倍之多。