你敢去越南买房吗？ ."

2016年底政策调控，到现阶段，国内的房地产流动性大大降低。

今年适不适合买房，哪个城市适合投资？

我不知道。

关于国内房产投资的事，看欧神的水库论坛就好。

海外投资，

我翻了翻水库，欧神的好像只回答过两次。

海外买房，这件事，我了解。

1、

很多人概念里，海外投资是门槛极高的事。

水库之前另一个海外置业的广告说，净资产500万以下无须考虑，净资产1000万以上才必须要考虑海外置业。

我倒不这么觉得。

我概念里，海外置业分两类：

- 投资发达国家，主要目的是财富保值。

发达国家经济稳定、法治健全完善，一旦遭遇大的危机，发达国家的资产抗风险的能力会更强。

- 投资发展中国家，主要目的是财富增值。

大体上指的是东南亚地区，人们把这里比作几十年前的中国，

经济高速发展，人口红利，年轻人多，这些人不仅提供了劳动力，而且还是庞大的消费人群，机会多多，资产升值空间巨大。

相比欧美澳加，这些东南亚国家的房产，单价总价都低，升值快（对应的，当然风险也大）。

相比国内，这些国家的租金回报率非常高，6-7%个点的收益，秒杀一众国内城市。

顺便提一句日本，抛除民族情绪，日本其实是发达国家里，投资收益率最高的地区。

过去的一年，几个热门的东南亚国家，泰国、越南、柬埔寨、马来西亚，我都走了一遍，顺便还走了趟美国以及阿联酋，房子也看了不少。

今年，我再争取多走几个国家。

泰国：曼谷“房事”

越南：在越南，我也还是买不起房

柬埔寨：赌一把柬埔寨的房子，敢不敢？

日本：打点折很了不起呀？！日本卖房子还送个“人”呢！

……

2、

海外投资其实是个很小众的圈子，

但我真心希望，能把这件小众的事，变得大众化。

海外投资其实是一件特别特别有意思的事，单单说房产，太局限了。

越接触，越会发现一些非常另类的产品，

说另类，其实是由于国外的制度、经济发展水平、产品逻辑和我们国内的不同，

会让我们觉得想打开了新世界的大门。

从另一个角度说，这其实是套利——

套银行的利，套政策的利，套保险公司的利……

比如，

柬埔寨目前一年期的美元存款利率至少5%——这家银行的美金定期存款，利率5.5%！

埋伏在越南股市里等股票升值——我在越南开了一个「炒股账户」。

香港的某保险产品可以加5倍杠杆购买——100万，博177万指南

用40万的本金，可以在未来留给后代500万+——本金45万RMB，“赚”565万

……

所以，把眼光放大一点点，即便目前这个阶段不配置海外资产，也可以时刻关注着，万一哪天机会就来了呢！

长按下方二维码关注《海马小姐》，世界那么大，总得去赚赚，海的那一边，除了风景，还有机会。

另，这个是海马小姐的个人微信号，交个朋友，如果我有空，会回复消息，我要是没空，只好麻烦你看我在朋友圈里分享干货、发广告、发福利啦！