国家统计局最新数据:平顶山房价又又又涨了?! 2月24日

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2月24日，国家统计局发布

《2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》

平顶山的房价是涨还是跌了呢?

跟着小编赶紧来看看

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数据显示:1月全国房价平稳运行、热点城市继续降温是主基调。无论是从环比还是同比数据看，一线城市新建商品住宅销售价格都出现了下降，二三线城市的房价涨幅回落，不过部分三四线城市仍在升温过程中。

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一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落，本月比上月回落0.5个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点，三线城市同比涨幅分别回落0.4和0.3个百分点。

作为四线城市的平顶山呢?

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真的，又涨了!

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从下表中可以看出

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平顶山新建商品住宅价格

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环比增长了0.6个百分点

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同比增长了7个百分点!

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平顶山1月份二手住宅的销售价格

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环比增长了0.6个百分点，同比增长了5.6个百分点。

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下面，看一下不同面积的房子价格涨跌情况吧!

显然，90平方米至14平方米之间的房子涨得更快啊!

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听听专家说法

同策研究院院长助理张宏伟:

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就国家统计局发布的数据来看，三四线城市尤其是中东部的三四线城市来看:一线城市周边的三四城市出台楼市调控政策较早，市场已经伴随周边一线城市回调已经进入调整期;非一线城市周边的三四线城市大部分已经经历了楼市热销的高峰期，甚至大部分城市已经出现阶段性楼市需求透支，市场有可能因为过去一年左右的透支而在2018年年中之后进入调整期。

1、从推盘周期来看

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，由于春节因素会导致1-2月房企销售表现不及往年，3月“小阳春”也很难在政策面执行较严格的情况下突围。因此，房企集中推盘时间将集中在2018年二季度及以后。这对于已经销售压力较大的房企来说，必然从二季度开始冲刺销售业绩“保量”，“保量”的结果就是价格难以保证，必然会出现价格松动。恒大春节前已经打响2018房企降价第一枪，其实从一定意义来看就是为了“保量”冲业绩，避免一季度业绩表现“尴尬”。

2、从房企2018年销售目标来看

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，市场集中度迅速提升及市场格局变化背后压力也比较大。同策研究院首席研究员张宏伟认为，虽然2017年大多数已经提早完成销售目标，对上市房企来讲，去年可以给资本市场一个完美的交代，但是，销售业绩自2017年下半年以后已经开始显现压力，尤其是“十九大”后，核心一二线城市销量并没有明显起色，并且2017年年底“翘尾”行情也没有出现。如果这样的市场趋势延续到2018年，也就意味着2018年房企将面临“销售目标提高，但是市场环境更加恶化”的大环境，很显然，房企2018年重置销售目标背后的压力将越来越大。

3、从楼市现状来看

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，2018年一季度因为楼市调控与春节等因素，楼市已经继续延续低迷的市场行情，一年开局失利，意味着春节后二三季度房企必然会开足马力进行销售，否则二季度将销售量将难以起色，半年报业绩会面临较大的压力。

4、而从楼市调控政策来看，2018年“两会”刚好是新一届政府的换届时间，楼市调控政策也不可能出现松动。

最后，房企资金兑付压力2018年一季度集中体现。从房企资金兑付压力来看，2018年房企面临的压力将真正体现(2016年房企集中加杠杆扩张，借贷资金平均周期2年，因此，2018年资金到期集中兑付压力加大)。预计2018年年二三季度，处于回款目标压力、资金兑付压力与资本市场“借新还旧”渠道收紧等因素，更多的房企会放弃自己的价格“底线”，寻求“降价”，甚至有的企业会因为资金兑付压力而主动降价。预计，2018年春节后二三季度，通过主动“大幅降价”回款的现象将越来越多。

来源:国家统计局、央视财经等

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