春节前后四周14537套房源开盘住宅项目唱主角楼市情报简述近四周（1.29-2.25）成都

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楼市情报简

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述

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近四周（1.29-2.25）成都新房市场的开盘和预售证均出现了大批量房源入市，其中开盘14537套房源，预售20706套房源，虽然这期间有传统的春节长假，但依然冲不淡成都楼市的火热。摇号当前，买到房的购房者过了个舒心的春节，而没有摇到的购房者也准备春节后再战，毕竟后期还有更多房源入市。

开盘数据

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近四周（1.29-2.25）中单周开盘量最多的一次出现在春节放假前一周，共有16个项目共计8581套房源开盘，赶在春节放假前的这一大波住宅项目为农历新年增添了一抹亮丽的色彩。春节假期结束后，售楼部也都没闲着，节前拿证没开的项目都陆续开盘，并且以住宅项目为主，极大缓解住宅房源的紧张。

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近四周（1.29-2.25）开盘的32个项目中有31个项目为住宅，共计14537套房源开盘。从区域分布来看，近郊和远郊区域占据主导，是目前住宅房源的主要“供货地”。31个住宅项目中百分之八十的项目出现了开盘即售完的情况，并且中签率最低的项目来自金牛区的电建地产洺悦府项目，中签率仅为2%，打破之前保持的4%的最低记录。

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预售供应

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近四周（1.29-2.25）的预售证也迎来了大爆发，特别是赶在春节假期前房管局集中发证，共发出56张预售证共计20706套房源，为2018年拨了个好彩头。从区域分布来看，住宅想主要集中在近郊和远郊，主城区仅10个项目拿证，并且住宅和非住宅项目各占一半。

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土地供应

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近四周（1.29-2.25）的土拍市场与销售市场相比显得较为平淡，仅1月底和2月上半月有集中放量，并且住宅土地集中在彭州和金堂这两个远郊区域，主城区的武侯仅拍出了商业地块。不难看出，后期的住宅房源放量将从主城区转移到近郊和远郊区域，特别是远郊区域未来会出现一个爆发，对于被限购政策拒之门外的购房者来说，以后的购房区域选择还是挺多的。

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成都将出台14条引导政策疏解中部区域非核心功能

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2月22日，成都市政府常务会原则通过《关于进一步疏解中部区域非核心功能高品质提升城市能级的若干政策（送审稿）》。针对疏解中存在的土地、财政、税收等关键问题，成都给出14条具体引导政策，推动“中优”区域功能合理布局，进一步提高该区域的外溢效率和辐射能力，带动全域协调发展，加快提升城市能级。

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