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买房之前这四个问题真的无需焦虑。买房|无需|房子|房贷|买房人|悲伤---

房子这个东西确实挺有趣的，因为附加在它身上的元素太多，所以大多数人碰到了它，选择起来都会有各种焦虑，但是其实有些问题完全是我们不用去考虑的。那哪些问题在买房之前完全是多思无益呢？

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一、房价会不会跌？

这是最常见的一种心态，总是希望在最好的时间点买房，买好之后就希望行业势如破竹，买房人有一个通病，就是关注行业要大于关注自己本身。这种心态要是放在其他行业你会觉得很搞笑，比如说你买袋大米去关注国际粮油走势，买罐口乐去关注亚健康走势，但是在买房这行，关注行业现象却大面积在传播，核心就是因为对于买房，我们付出的代价太大了。但是如果你买房是为了自住，那你关注行业的方向与我们就没有太大关系了，因为你不会卖掉，或者卖掉之后就会再买一套，当然很多人纠结的这个问题背后实际上潜藏着另外一个问题，就是我曾经错过那么多次买房低谷期！楼市确实存在波动，但哪怕像香港、日本这样的大跌荡，只要我们把时间轴拉长，楼市依然会回暖，价格也会走回来的，所以你本来就不是为了投资，自住的时间很长，我们真的不用太在乎周期这个元素，所以当下这个时间点就是对的时间点。这句看上去像废话的语录确实也是真实的，而且很多地产业内的人士和一些投资者也不一定能做出精准的判断，他们优于普通人的是相对比较果断，对于我们来说，应该把更多的时间从研究行业转移到研究自己：自己的购买力、自己的自住要求以及房子的真实情况，时间放在这里会比较有效果。

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二、房贷压力好大，买房之后生活就被捆绑。

确实情绪的渲染也存在于我们买房的过程当中，而且这样的情绪特别容易传播，比如我们不吃不喝多少年才能买得起一套房子呢？再比如买房子之后压力好大，几乎透支了未来所有的人生。这些言论你肯定都听过，我们尊重每一个决定，但凡你决定买房，这些言论都经不起深挖，这些问题都不要太过去在乎，中国房贷可能是全世界最实惠的一种借钱方式，不用白不用。现在商业贷款利率才四点多，这年头，你随便投资一个6%的理财产品不是更划算吗？你想拥有更多的流动资金还是想把钱给银行等着贬值呢，随着工资的上涨还款压力其实是在逐渐下降的，记得当年买房的时候月供1500就感觉非常吃力了，而现在1500感觉是个毛毛雨，货币其实一直是在贬值的，银行借给你的钱也是在不断贬值，就像10年前我们以为100元还可以买很多东西，而现在的100元去趟超市也就没有了，在回过头来看，你今天签订合同时约定的每月还款额过几年再看根本就不是个事了。如果当时你做了折衷考虑，那这时你就可能在后悔了。所以对待房子或者买房这个环节，要尽可能剔除情绪这个元素，购买是非常市场化的一个决定，用钱换商品，如果夹杂着非理性的元素，那将是最容易入坑的一个行为。

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三、还没有找到满意的房子，要不要再看一看？

其实每个人在买房前都对期待的房有一个大致的构想，但是去看的时候总觉得和构想有很大的落差，所以再看看会成为很多人的选择，而因为需要时间投入，而不知不觉就把时间拉的很长，这里有一个非常简单的判断，其实我不认为会有100套让你满意的房子，如果真的有100套让你满意的房子，那它的价格一定不让你满意，因为房子是一个差异性特别大的行业，且不说城市和城市的不同，哪怕一个小区、不同楼栋、不同户型，可能价格就完全不同，所以很多时候别人都会说，买房就像遇到真爱的概率一样，甚至我都以为买到一套完美的房子就等于约炮的时候遇到真爱的概率一样，不能说没有，但是你确实不能这样去期盼，然后呢，我也建议所有买房人在看房子的时候，除了构思一个理想的房子以外，也规划出几条不能破的底线，很多时候看中的房子会有各种出路，但只要底线没有破，那就都可以接受，说到底，这跟谈婚论嫁，都太像太像了。

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四、钱不太够，要不先买个小的，等几年再换大的？

很多购房者一直推崇先小后大，但我想说，这种模式对于很多人并不适合，原因主要有三点：

1、换房成本比较大，等几年一旦房间不够用了，装修和搬家的烦扰将让你欲哭无泪，而这些时间和折耗的成本足以抵消你当时买房时的些许差异；

2、很多朋友认为，先买小的，等到过几年先把小的卖了，再买个大的，这种模式对北上广深很适合，因为这些城市外来人口多，这种小户型很适合在此工作的白领阶层，但是对于劳务输出的城市来说，城市的外来人口比较少，城市的购房主力几乎都是家庭，那么，你买这个小户型将来要卖给谁呢？

3、最后我们必须认识到，房价一直处于不断上涨的通道，先小后大开始会比较容易，压力也小，但是换房成本却是极高的，就算过几年卖掉小户型，你也不一定买得起好的大户型，而且小户型并不容易转手。

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以上就是我认识买房之前不用那么焦虑的问题，虽然这些问题我们经常挂在嘴上，这些情绪都会传递和发泄，但是对于我们自己来说，既然你已经选择用脚来抉择，很多感性的元素就可以从脑袋中剔除了。生活就是这样，感性负责我们的精神层面，理性负责我们的肉体，当我们还把房子当作我们的刚需的时候，对它就需要足够的理性，拥有了之后你才可能在这个四方空间里安放我们的灵魂，最后呢，祝所有的小伙伴都能买上对的房子，从此走上人生颠峰。

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