中国人买房就像被点了死穴，步步惊心！龙永图先生曾对老百姓在房屋消费观方

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龙永图先生曾对老百姓在房屋消费观方面有这样的见解：“最主要的症结是在于，老百姓没有改变观念，这是非常错的。” 老百姓买房就像是封住了死穴般的惊奇，前赴后继下面我们看看老百姓买房的死穴症结到底在哪里。

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死穴一

有的人认为只要买涨的就还会再涨，而买跌的却还会再跌，也有的人却认为房价还会继续跌，坚持再等，等到2009年价格又上涨20%时急了，害怕再不买别人会买就没有了，会涨得更高，便不管多少价钱匆匆忙忙出手，凭空多支付了十多万甚至几十万元。

在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。

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死穴二

经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记，如果政府不出手，就深圳的房价而言完全可以炒到3万/平。而2009年当国家鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全在政府掌控之中。

每天一定要看新闻，看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。这些国家政策是最直接涉及到市场反应的。

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死穴三

买房还贷太累了，一定要攒够了钱再去全款买，这样更轻松，绝对错误。没钱才更要买房，否则等攒到“足够”的钱时又不够了。其实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。

普通老百姓能够"套"到国家贷款的唯一机会就是房贷了，第一次购房利息又是如此优惠，不用是傻子。当然，正确的观念是用最少的钱去买房，即使手头有足够现金。

有100万元现金，不要傻到用100万元去买100万元的房子，拿出50万就够了，剩下的50万用来做投资，无论是投到股市还是其他，50万元一年回报赚3、5万元远远比银行贷款利息高，最差你可以去借给朋友也比银行利息高。

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死穴四

很多老百姓看到房子涨了，觉得上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房，忍不住加入炒房队伍。殊不知炒房是个专业活，一不小心就被套。

房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整或你眼光不准，很难脱手，最后只能被动的"炒房炒成房东"。压资金，耗费时间，影响工作，最后得不偿失。

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死穴五

很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的"美好愿望"，愿望能不能实现，主要取决于开发商的实力和良心。

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死穴六

所谓的专家学者满天飞，各领域专家都在"研究"房地产。但每一个所谓的专家，其所有的言论背后一定有其根源。认真看一下这些专家所处的环境，就知道他在为谁说话。

一些房产商赞助的研讨会论坛，由房产商支付报酬的专家学者嘉宾，讲话能为老百姓着想吗？房产商出钱请学者为老百姓说话，世界上会有这样的好事？很多所谓的专家学者，连自己买房的过程都没经历过，根本不知道第一线的真实现状，可能住的是国家分的或房产商送的房子，哪知道老百姓的艰难！

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死穴七

租房永远住的是别人家的房子，自己不能做主，而且房子一旦有什么更改的那是更加难上加难，更何况现今的租房市场还是停留在初级阶段，租房者都会碰到过租房过程中与房东发生大大小小的矛盾。

而有了自己的房子就不一样了，一切可以当家做主，所有的花费都是自己心甘情愿的，而且钱都是花在自己的家产里。

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死穴八

很多老百姓连通胀是何物、何因都不知道就跟着恐慌，其实，就深圳而言，有的房子已提前完成了通胀。现在好的未来不一定好。

深圳一些楼盘曾在1989年就卖6、7千元的所谓好房子，由于发展局限到2009年，20年后也只有这个价，但20年前的钱能和今天比吗？

凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌时，自己一定要贪婪，跌时买，涨时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。

您现在看到的是已经发生过的事情，不要以现在眼光去期盼未来的市场。不然你会再次被点穴！

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