济南节后首次土拍:底价成交，中海、海尔、华润、西城摘地 ABCDFGHJKLMNQST春节过后

傻大方小编提示您本文标题是：济南节后首次土拍:底价成交，中海、海尔、华润、西城摘地。来源是房天下-青岛。

济南节后首次土拍:底价成交，中海、海尔、华润、西城摘地。华润|中海|西城|海尔|济南---

ABCDFGH

JKLMNQST

春节过后，济南土地市场迎来首轮成交，此次共计18宗土地近120万方土地被摘牌，总成交金额超200亿元。

成交土地情况如下:

中海摘得孙村片区地块

2月26日的土地拍卖中，位于孙村片区奥特莱斯西侧的四宗土地被中海地产摘得。上述地块总面积为199739平方米，成交价248729万元。

中海地产此次摘得的土地位于孙村片区奥特莱斯西侧，具体位置在科创路以南、科新路以北，春晖路以西。该地块对住宅建筑高度进行了要求:地块-A1住宅建筑高度控制在50米以下;地块-A2住宅建筑高度控制在24-28米左右;地块-A3住宅建筑高度沿春意路、科新路控制在24米以下，其他部分控制在36米以下;地块-A4住宅建筑高度控制在24米以下。此外，要想获得该宗组团地块竞得人须在高新区孙村片区成立全资子公司;还需21000万元、4820万元建设36班初中和15班幼托;建筑一处面积不小于5500平方米的社区综合服务设施;自建3条规划路，全长1.9公里。

华润置地底价摘得兴隆片区地块

因年前第一次流拍、而进行第二次拍卖的兴隆片区825亩土地底价成交，住宅楼面价约13000元/平米。

本次出让的土地不包含文旅产品的建设，是纯住宅用地，不过绑定了较高的出让条件:土地竞得人须在土地成交后，一次性提供25亿元的安置房建设资金，并需代建 20 万平方米安置房。为确保项目品质，竞买人(含其控股股东)须为世界 500 强企业。出资建设中小学和幼儿园，费用达1.9亿元。华润底价摘得该地块。

十里河片区土地熟化人海尔底价竞得

十里河片区198亩土地也是底价成交，居住用地的楼面价在7164-7500元/平米之间。该地块由土地熟化人海尔摘得。

十里河地块的出让绑定条件为:A1地块要配建东侧公园绿地;要建设1.72万平商业安置房，未来相关部门将以1.1万元/平的价格回购;开发商要自持4万平产品，引入国际知名酒店;建小微企业孵化基地2万平;引进一家互联网生活服务平台，落户一家由国家发改委认证的网络类国家工程实验室，等等。居住地块B-1-2要配建小学和初中，投资约 6300 万元;B2地块要配建幼儿园，投资约3000万元，另外要在地块内建704套安置房，面积不小于6.798万平，相关部门未来以6000元/平回购。

长清地块楼面价创新高

长清区东王村城中村改造一期开发用地经过48轮竞价成交，楼面地价达到6663元/平米，创下了长清区的最高楼面地价纪录，拿地方为西城。

西客站再出新的住宅用地，CBD再进新企业

西客站片区安置二区八-1地块和科技馆南侧地块底价成交。这两宗地块中，商业用地要引入 1 家国家级科技企业孵化器单位，且同时具备科技部认定的国家级众创空间称号、"苗圃-孵化器-加速器"科技创业孵化链条建设示范单位。居住用地要配建幼儿园、绿地公园，公共服务配套设施等，建设资金在1.2亿元以上。

此外，位于CBD片区的土地也在今天迎来成交，历下区奥体西路以东、解放东路以北的商业用地位于黄金时代广场北侧，占地有5.5万平米，未来地上建筑面积将达到26万平米。这里要引入不少于三家注册资本40 亿元以上，且3家年总纳税额不低于10个亿的总部办公、产业金融业、金融服务业类型企业，CBD片区再添产业新"能量"。

华润|中海|西城|海尔|济南---

华润|中海|西城|海尔|济南---

联系方式:0532--85727216

全程顾问|大数据研究|商业研究|城市升级|特色小镇