2018年墨尔本学区房价排名出炉!最高比隔壁街贵41万!
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提起墨尔本的学区房，很多人的第一反应都是“贵”!有多贵呢?根据维州房产协会(Real Estate Institute ofVictoria)最新的数据，同样的房子，“学区房”和“非学区房”的价格能差出6位数!
墨尔本|隔壁|出炉|中位|排名|学区房---
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这其中，Camberwell High的学区房是所有公立中学中溢价最多的，学区房中位价为239.9万澳元，比1km之外的非学区房贵$289,000;
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其次是McKinnon Secondary，学区房中位价为169万澳元，比1km之外的非学区房贵$235,000;
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然后是Frankston High，学区房中位价为77.84万澳元，比1km之外的非学区房贵$128,400;
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排在第四的是备受华人家长青睐的Box Hill High，学区房中位价为142.5万澳元，比1km之外的非学区房贵$90,000;
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Mount Waverley High排在第五，学区房中位价为140.7万澳元，比1km之外的非学区房贵$78,500。
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REIV的主席Richard Simpson表示，墨尔本最好的公立中学周边的房价已经连着好几年上涨了。而随着越来越多的父母希望孩子“赢在起跑线上”，优质公立小学的学区房也成为拉动房价上涨的一大动力。
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这其中，South YarraPrimarySchool的学区房是最贵的。去年，这所学校学区房的中位价达到了193万澳元，比仅仅1km之外的非学区房高出了$410,000!
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(这套位于South Yarra的房子售价550万-600万澳元)
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其他一些小学也不甘落后:
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Altona Primary的学区房中位价是122.5万澳元，比非学区房贵了$325,000;
位于Bentleigh East的Valkstone Primary学区房中位价是163万澳元，比非学区房贵了$245,000;
Fitzroy Primary的学区房中位价是205万澳元，比非学区房贵了$235,000;
Hampton Primary的学区房中位价是200万澳元，比非学区房贵了$190,000。
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(这套靠近著名公立小学HartwellPrimary的房子售价210万-231万澳元。)
Property Bureau的总监Kristy Caskey说，对于有不止一个孩子的家长来说，买一套优质公立学校的学区房是一笔很划算的投资。虽然比非学区房贵了不少，但比起让孩子上私立学校，还是能省不少钱。
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根据ASG的教育成本预测，今年，在维州大都会地区就读私立小学的费用将高达$15,918，就读私立中学的费用高达$29,098。
所以，对于并不那么富裕的家长来说，购买公立学校的学区房无疑是一个很好的选择。
为此，墨尔本的一对亚裔夫妇Jason Jun和Hannah Park已经决定，把两年前刚刚盖的一套五居室的房子卖了，在Frankston South买一套学区房，好让3个儿子都能进这所学校读书。
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看来，全天下的父母都是一样，为了让孩子赢在起跑线上都操碎了心。
想起之前，澳洲一所名牌公立小学开放下一年注册登记。许多家长直接带着帐篷、躺椅、睡袋，提前72小时到校门排队，只为了能最早给孩子拿到登记表。
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而为了让孩子上好学校，再贵的学区房也得拿下!买到就是赚到!
在此为所有爸妈们鼓掌点赞，笔者在这里也帮大家找了最新的墨尔本的公立及私立小学的排名，以供各位家长参考:
最新墨尔本公立小学前十:
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最新墨尔本非公立小学前十:
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最新墨尔本公立中学前十:
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最新墨尔本非公立中学前十:
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又到了拼爹妈的时候了!要知道，今年以来，墨尔本房价经历住了重重考验，但依然抵挡不住百万豪区纷至沓来!
根据Domain最新的数据，墨尔本2018年2月又有13个郊区的房价中位数突破百万澳元大关，至此，墨尔本房价破百万的郊区数量达到了143个。
Cranbourne South和Wantirna South都是最新加入百万俱乐部的郊区。截止去年底，Wantirna South的房价涨幅高达22.8%。Knox购物中心的改造(改造完成之后将成为南半球第二大购物中心)，以及像KnoxGardens这种优质小学的存在都是推动这个区房价上涨的因素。
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另外，房价中位数即将突破200万澳元大关的维州郊区包括:
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Elsternwick:$1,972,500;
Hampton:$1,955,000;
GlenIris:$1,920,000;
Ivanhoe East:$1,911,250;
Caulfield North:$1,910,000;
Balwyn North:$1,900,000。
墨尔本房价最贵的郊区:
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Toorak:$4,395,000;
Canterbury:$3,082,944;
Deepdene:$2,965,000;
EastMelbourne:$2,850,000(去年9月时是$3,650,000)。
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