春节两周武汉楼市成交仅1319套 120以上户型占比六成据亿房网研究中心数据统计

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春节两周武汉楼市成交仅1319套 120以上户型占比六成。户型|成交|楼市|春节|两周---

据亿房网研究中心数据统计，二月第三、四周(2月11日-2月25日)武汉主城区新建商品住宅成交899套，成交量环比第二周减少26.4%，汉口中心区、汉阳中心区等高房价区域成交量继续保持增长，主城区成交均价继续小幅回落6.6%;远城区成交420套，成交量环比第二周大幅减少65.3%，蔡甸非限购区域成交量增加而其他远城区下滑明显，其中江夏销量下滑85.7%，远城区成交均价小幅度下跌3.4%。随着市场推盘节奏的变化，远城区楼市在连续两周好于主城区后持续降温，但其成交量依然占全市总成交量占比也大幅下降。

户型|成交|楼市|春节|两周---

数据来源:亿房网研究中心

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数据来源:亿房网研究中心

春节期间成交同比下滑5.3%中心区楼市遥遥领先

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春节前后的2月三、四周武汉楼市商品住宅成交量总体下滑了45.7%，下滑幅度较节前加大。与去年春节期间两周1393套成交量相比，今年春节期间两周成交同比下降5.3%。

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春节长假对楼市的成交影响较大。其中汉口中心区成交265套遥遥领跑全市，其中仅位于江汉区姑嫂树的福星惠誉福星华府就成交了217套，该项目为毛坯房，该片区成交均价也因此出现大幅下跌33.4%;黄陂成交138套居第二位，主要成交项目为近期开盘的左岸天地以及F水星城;汉阳中心区成交130套居第三位，其中2月10日刚刚开盘的纽宾凯公园里成交107套，武汉楼市成交房源依然是较为集中，成交量排前三的片区合计成交占全市总成交量的40.4%，而其余片区除光谷新中心外成交量均不足100套。(成交数据以房产信息网网签备案为主，仅供参考)

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数据来源:亿房网研究中心

120㎡以上户型成交占比超六成“金三”或迎推盘潮

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从不同户型成交占比来看，120-144㎡成交占比54%，-44㎡以上占比6.2%，两种户型占比近6成，表明春节期间楼市仍以大户型改善需求为主。90㎡以下中小户型成交占比仅9%，主要市场房源供应不足。

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市场供应方面，春节前后2月三、四周并无新增供应。虽然节前有经开区的联投金色港湾，汉南区的江景湾;武昌区的中南欢乐汇，东湖高新区的绿地光谷中心城，洪山区的美好长江首玺，江夏区的和昌光谷未来城取得预售许可证。但除美好长江首玺、绿地光谷中心城、和昌光谷未来城和中南欢乐汇均于节前开盘外，联投金色港湾和江景湾延迟至3月份开盘。

2018年2月第3、4周武汉商品住宅成交套数TOP10:

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从当周成交前十来看，热销项目大多位于主城区以及三环外远城区，主城和远城区各占一半;而价格则大多在6300-17000元/平之间。

下周武汉楼市将进入“金三银四”旺季，全市预计有江景湾、联投金色港湾、招商公园1872、中海尚城、融创观澜壹号等项目有推盘计划，成交量将大幅回升。

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