连跌9个月!北京买房躺着赚钱的时代成为过去? 股神巴菲特说

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股神巴菲特说，如果你没有找到一个睡觉时还能挣钱的方法，你将一直工作到死!这个方法对于很多人来说其实就是买房。昨天国家统计局公布了1月的全国城市房价，众望所归地，北京房价又跌了，二手住宅价格同比降幅3.1%，环比下降0.6%，这是北京房价连跌的第九个月了。北京房价还会不会涨?会一直跌下去吗?在北京买房等着房价暴涨然后就转手卖掉获得高额差价的时代已经成为过去式了吗?

北京房价一路是怎么涨上来的?2006年北京房价还是6-7千元/㎡，那会儿房子流动性很好，因此出了一些限制交易的政策，比如首付不低于三成的政策就是那会儿出的。2007年底，房价就飘到1.26万元/㎡了，那年也除了二套房首付不低于5成的政策。2008年北京房地产市场在政策的压制下，房价跌了两三千块钱，到了2009年政策开始支持买房，比如连续降息了5次，所以房价当2009年底就涨到了1.7万元/㎡。2010年3月，北京房价首次突破了2万元，这一年北京也开始正式限购了，于是就陷入了越限越涨的怪圈，到现在你们知道了，北京房价每隔5、6万是下不来啦。要说为什么涨起来，根本原因是北京资源的比较优势越来越明显，过去20年来全国人口大规模流动，其中大量人口流入了北京。还有人说一个重要原因就是98年信用系统的坏帐被行政剥离，外加货币超发导致了北京房价的上涨。

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北京房价还会不会涨?远期不太好说，能涨成什么样子也说不好，不过可以肯定的是如果人口持续流入，房价长期还是看涨的，业内比较统一的看法是，北京房价是波动式上涨的，也就是说跌一点，涨幅超过跌幅，再跌一点，涨幅再超过跌幅，长期来看就是个波动式上涨。就连任志强在去年都说过房价离见顶还早着呢，不过一面对媒体的时候，老任头就不敢说啦。

所以面对房价比较理想的一个态度应该是，既不遥遥无期地等待北京房价下跌，因为长远来看很有可能是跌不了的;也过于期待买一套房就赚好几倍，因为房住不炒来了，一本万利的炒房时代将成为过去了。不过作为长线投资来说，北京的房子仍旧不失为一个很好的选择的，因为很大程度上会涨，但像2016年疯长50%应该是不太可能了，平常心坦然面对最好。