湾区一块空地时隔一年半涨$150万，售价达$540万! 南湾帕罗奥图的房价

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南湾帕罗奥图的房价，一直居全美之冠。近日，一块空地的售价再一次刷新了当地的房价纪录。

这块面积为1133平方米的空地，位于帕罗奥图市中心。因地处闭合式街道，车流量少，环境相对安静。这样的地理位置无疑会让其地价不菲，但唯一的一个问题是，这里并没有任何房屋。

从图片上看这块空地上杂草丛生，也无任何准备建造房屋的迹象。

从一块地产商设置在空地上的提示牌可看出，卖主正在规划建造一幢房屋，但是具体造价多少，如何设计才能配得上其540万的要价还不得而知。

圣他克拉拉县估值官史东（Larry Stone）说，若无房子的空地，叫价$540万，虽有点疯狂，但值钱的是土地，只要位置好，从不缺少买家自己建房。他表示：“当地有很多老旧的房屋，买家甚至还需要推倒重建，反而会花更多的钱。”

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如此天价在帕罗奥图的地产商眼里也是再合理不过的价格。不过也有经纪人表示这样的价钱难以置信。在圣荷西的一位华裔地产经纪人表示：“硅谷的房市发展已经畸形了，它已经无法代表湾区普遍的房价。你无法在分析房价走势时把它算在内，因为它已经是一个"品牌"了，其房价有其特殊性。犹如名牌包一样，大部分都一个价格，但是总有几个限量款是天价的。”

他认为，该房价需要跳脱出市场来分析。“若是这个面积，这个价格，对我而言是无法接受的。尽管地区特殊，但即便有行情也不一定有市场。”

然而根据报道，这块空地2016年5月曾以成交价$310万转手。同年9月再转手时，成交价飙至$390万。不到4个月，又增价$80万。又隔了一年半再挂牌出售，叫价暴增至接近$540万，涨幅达$150万。

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