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现在很多楼盘都有样板间，对于购房者来说，进入样板间看到眼花缭乱的装修、阔绰的空间，几乎毫不犹豫就会产生购买的欲望，可是交了房以后，很多人都会发现实物与样板间相差甚多，那么应该如何才能看清样板间里的猫腻，选择适合自己的房子呢?

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一、量尺寸

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一些开发商会略微扩大样板间面积、变薄墙体、瘦身家具、拆除管线等让样板间看起来更大。在看房的过程中，购房者可以现场实测样板间的宽度，量完对照图上的尺寸，看看是否一样。

对于真正关注空间的人来说，一个尺子很重要。不仅可以用来测量房屋的实际长宽，还可以量量家居的大小。有些开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞，往往安放不足尺寸的床。如果购房者不加以注意，很容易在收房入住才发现卧室空间根本无法满足正常的生活需求。

二、找管线

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样板间第二大猫腻就是管线位置被隐藏。这种情况下购房者听置业顾问怎么讲，期间可以顺便问样板间与交房时的差别，问到这些问题一般置业顾问很坦然的去讲。如果日后你要对房子进行改装，要仔细询问销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布。知道这些很重要。

三、关灯看采光

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很多购房者会发现样板间无论什么时候去看都是采光特别好，这就是开发商用镜子或灯光营造出一种通亮的氛围，遮掩了采光不足的缺陷。购房者不要忘了去看样板间的主要目的是看房子，所有的外在因素都应该避免，因此抛开那些华而不实的灯光、装饰，而专注于样板间本身很重要。

如果是设在实体楼房中的样板间，购房者可以要求销售员将灯全部关掉，观察白天室内的采光程度，以免日后入住时发现采光不好，白天也要开灯。

四、问标准

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很多人去样板间一看就会被里面的装修迷住，直接讨论起自己需要购买家具买的样式等等，然而大部分精装产品的样板间，并非交房后的最终标准，很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。如果购房者没有装修的专业知识，是无法分辨装修品质优劣的。

因此在这个时候，购房者要多留心，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，您都有必要询问型号、价格和品牌，是否与交房标准相符，以免上当。

最后提醒购房者，样板间存在种种问题并不是意味着样板间一无是处，开发商全是骗子。一个开发商能做样板间，起码是体现了对客户的重视和对自身品牌及产品的自信，而购房者能从平面的户型图直接站在未来的房间内，对于选房看户型，也是极好的。样板间很美丽，美丽的背后可能是些小的不影响大局的陷阱，也可能是更美的家，所以看样板房的时候一定要多望、多问、多量，认真专注。

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