以前劝你早点买,你偏不听!来看看春节后买房有多难吧!
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你要不要后悔药?
以前劝你早点买房,你总说: 等我有钱了再买、我要回去和家人商量商量、我再考虑考虑……可是
眼看狗年已到,人民币不断贬值,房价却越涨越高。我很想问: “你考虑得怎么样了?”
不过提醒大家,今年,再想买房可能更难喽!
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最近频繁爆出的信号显示,今后买房,更难了
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1、个人购房资格可能要求更高
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为了抑制投资需求,年后的个人购房资格审查可能会更为严格,要求更多。比如要求社保满5年、已婚、居住证等等。政府本意是抑制炒房需求,但是难免误伤,广大无房者说不定一夕之间就丧失了购房资格。悲催的事情不止一件,另外,等你再次拥有购房资格时,你会惊奇地发现房价又涨了一大截!
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2、银行房贷可能压根申请不到
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贷款优惠取消、贷款利率上浮,给购房者增加的压力可不是一星半点,都是真金白银啊。
随着特朗普上台后,美元不断走强,多次加息,人民币加息压力日增,随之而来的必然是贷款利率提高。
央行的房贷政策势必随之收紧,缩小银根,提高首付比例,认房认贷等等。
以后买房,不仅贷款难放,贷款利率和月供也更高了。也就是说,你所要支付的银行利息也会更多。
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3、全款还要排队买房
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银行政策趋紧不仅会影响购房者,还会影响开发商,增加现金流压力。开发商为了尽快回笼资金,肯定会更加青睐于全款购房者。
于是,“全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金的把小黄车挪走!”可能不再仅仅是一个笑话。全款购房在未来很有可能演变成标配,甚至全款买房的人还要照样排队!
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4、房产税费可能征收更多
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税收是调节楼市供给的重要工具,类似于股市中的印花税,交易费用高自然会令交易量萎缩。
房产买卖过户需要收取契税、增值税、个人所得税等。一旦需要给楼市下猛药,财政部门大幅提高交易税费,无疑就是灭火器。这样,购房者需要向国家缴纳的税费可能会更多。
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买的早有哪些好处?
也没什么,无非就是价格低点,利率低点,早点了却一桩心事,还有,兴许能早点讨到老婆。
所以,你买不买?
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