石家庄春节楼市报告:普通住宅成交64套公寓24套谁在买房谁在卖? ABCDFGHJKLMNQST262月2018年农历戊戌

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262月

2018年

农历戊戌年正月十一

2月26日，敬请关注克而瑞春节石家庄房地产市场报告:

1、普通住宅分化明显返乡置业表现活跃

2018年春节长假期间，市场处于半停滞状态，大量项目关闭售楼处，暂停营销动作。受此影响，普通住宅的成交规模出现明显下滑，共计成交64套和0.76万平方米。其中，全国性房企开发项目成交普通住宅0.62万平方米，占总量的82%;本地项目关闭售楼处的情况更多，加之在当前市场已处劣势，成交规模萎缩的幅度更加明显，购房人对品牌房企的认可度进一步提升。

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在主力面积段方面，80至100平方米和120至140平方米的普通住宅成交各占30%左右，首置和改善需求较活跃。值得注意的是，春节长假期间，支撑成交的购房需求中出现返乡置业需求，除投资需求外，还有部分系为父母购置养老房产，大部分青睐80至120平方米两居室和三居室。

2、公寓成交趋于冰点公寓市场缺乏亮点

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2018年春节长假期间，石家庄公寓成交24套和0.14万平方米，与普通住宅相比更显低迷。一方面，市场缺乏亮点，无新开推售项目;另一方面，同样受售楼处关闭影响，营销动作较少。长假期间仅有4个项目有成交，仅1个项目成交在10套以上。在主力面积段方面，40至60平方米占总量的75%;在主力产品类型方面，平层精装与Loft毛坯公寓成交较好。

3、住宅公寓量降价稳市场极度冷热不均

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春节期间，尽管成交规模下降，但普通住宅和公寓的成交价格趋于稳定。其中，普通住宅成交价格16545元/平方米，公寓15857元/平方米。位居普通住宅销售情况前十位的项目中，全国性房企开发项目占八个;有六个项目的成交价格高于平均水平。

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石家庄春节楼市报告:普通住宅成交64套公寓24套 谁在买房谁在卖?

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