2018年买房大揭秘,大数据告诉你:炒房客还在买买买，刚需蠢蠢欲动作为春节返乡谈资必备之一的房子

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作为春节返乡谈资必备之一的房子，三大姑说房价等不起啊，只要买套300万的房子，什么事都不用做一年就能涨价近50%，带来的收益远超普通白领10年工资。如果你有幸在十年前一咬牙，一跺脚买下一套房子。那么到了今天，你也一定觉得生活幸福感超高。

在经过长达十年的暴涨之后，管理层已经大大加强了对于房地产市场的调控，在这些调控政策之下，炒房客并没有停止自己的投资步伐，刚需们因担心房价又来一波，又开始蠢蠢欲动了。直到今天，并没有官方、专家或媒体，对于炒房是什么?什么类型的购房行为属于炒房有过明确的定义!那么，小编就带着这个问题来分析炒房客和刚需族买房分别有什么特点？

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熟悉房市股市规律的人都知道，正常情况下股市开始回暖的时候，正是房市入冬的时节。本质原因还是和投资有关，当政策收紧后资金的走向自然会受到影响而改道股市。因此可以看出目前股市开始回暖，如果你在股市操作不理想，来找我，本人炒股16年，善抓长短线潜力金牛，把握高抛低吸，波段操作，每次热点股出现都可以灵活的擒到！比如近期讲到的很多强势的妖股，贵州燃气的213%收益就不说了；1月3日，在泰禾集团出现底背离时，果断买进，目前已经收益73%！1月4日，收盘前在3.45的位置提前埋伏进场的荣安地产今日逢高出掉总计收益73%；还有上周12号早盘布局的晶华新材目前也是成功三连板继续持有当中！这些股票只是冰山一角！我可以说不是在涨停，就是走在涨停的路上，走出了不一样的精彩股生。没有跟上布局股票的朋友也不要气馁，近期又挖掘出几只主力高控盘的强庄牛股，预计短线涨幅50%、中线涨幅120%即将爆发。如果你目前还是不能抓到牛股的话，那就多留意文末关注笔者V信专栏机会我给你！大家携手发掘最新暴涨妖股，大家紧跟操作步伐，做到快人一步盈利！

经过大数据统计，我们发现了几个不同人群的购房规律，这些分析结果和你的预期是否一样呢？做为刚需的你是否有价值？

一、一线的炒房客的最爱。通常情况下，刚需买房最大的障碍就是自己的资产了，不少工作时间不长的年轻人并没有足够的积蓄，所以为了能拥有自己的房子，只能在户型和位置上做出一些牺牲了。对于刚需族来说，三四线的“老家”也是不错的置业选择。

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但是，作为炒房客，买房的最主要目的当然不是自住了，而是获得投资收益。虽然，目前一线城市的房屋价格都高到离谱，但是仍然挡不住前仆后继的炒房客们。不过，由于总价较高，所以，炒房客在一线城市购买的房产基本都已一户室或者两室为主。

有炒房客表示，虽然目前北京、上海这些一线城市的房价已经比较高了，但是未来依然有很好的前景。这些城市强大的医疗、教育、社会福利每年都会吸引大量的年轻人从三四线城市迁移过来，这些人口将来会成为购房刚需，这一类总价低的小户型房以后当然也不愁卖。

听完这一番，不知道还没有在一线城市买到房的刚需们心里到底是什么呢？

二、三房户型最受宠。对于开发商来说，设计建造哪一种户型最受欢迎呢？从数据统计上看，户型的选择其实和地域的关系也十分的大。一线城市和二线城市的购房者普遍喜欢买一房、二房这样子比较紧凑的户型，当然了，这也和这些城市的房屋单价较高有关。到了三四线城市，气派、宽敞的四室户型就成为了不少人置业的首选。

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不过，比较奇妙的是，无论在那个城市，三房产品似乎都是最受欢迎的。小编认为，这也和目前我国家庭人口结构有关。无论是在三四线的家乡还是在一二线的热点城市，三房的设计都已经能基本满足三代人同住的需求。

三、上海爱豪宅，深圳喜刚需。就算都是一线城市，上海和深圳这两个沿海城市的购房需求也不尽相同。相比之下，上海的购房者显得更为“土豪”，大户型、奢华型的房子十分抢手。虽然总价高，但是似乎并不愁没人买。

反之，深圳的客户却偏爱小户型、小面积的“刚需”房。更准确的说，深圳有半数的购房者在购买总价300万以下的房子，另一方面，有31%的上海购房者购房款超过千万，而这个比例在深圳只有6%。

看完这些数据统计，小编觉得现实情况和自己的想象还是比较相似的。还准备买房的你如果还没有想好该买怎么样的房子，不妨看看这些统计结果，说不定它就代表着你内心深处的想法。

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