炒房客寒冬来临?马骏：2018年房地产税将到来，这几类人影响最大税收一直以来都是调节贫富差距的重要

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税收一直以来都是调节贫富差距的重要手段，我国在经济发展过程中也经历过好几次的税制改革，经济运行也越来越平稳。最近，一种新的税种正逐渐走进大家的眼中：房地产税。

其实，房地产税的呼声一直都很高。在几年前，就有学者曾以欧美发达国家为例，提出过征收房地产税的合理性和必要性，不过管理层方面一直都没有正式发文。今年开始，有不少专家和学者都预言房产税马上就要来了。

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央行前首席经济学家马骏在1月27日复旦大学管理学院“2018蓝墨水新年论坛”上表示，我国房地产行业调控的一招大棋——房地产税将会在几年之内到来。那么房地产税会让房价产生哪些变化呢？小编为大家总结了以下几大房地产税的影响。

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一、炒房客的寒冬来临.一说到炒房族，不少还没有买到房的潜在购房者都会恨的牙痒痒。在过去的十年间，只要是参与了炒房的，基本上都赚的盆满钵满，如果再有头脑一些用上资金杠杆，那么收益率简直能秒杀各种投资产品。不过，炒房客自己是赚钱了，苦的确是还在为房子苦苦挣扎的老百姓。

如果房产税真的推出，那么首先受到冲击的必然就是炒房客了。虽然目前具体的税制还没有出台，但是有一点是可以肯定的，房产税将大大增加炒房客的炒房成本。

二、房价趋于平稳.房地产税的一项重要作用就是稳定房价了。目前，我国有大量的家庭持有超过一套的住房，除了自住之外，有的用于出租获得收益，有的用于投资。专家认为，房地产税将极有可能针对存量房收取。举个例子，如果管理层对于第三套房开始收税，那么对于房子数量众多的“大户”来说，卖掉房子将成为减少纳税的重要渠道。

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目前，我国的房地产市场供应量和需求量相比任然显得不足，在房地产税出台之后，可供销售的房屋数量将会增加，这将会从房地产市场的供应端影响房价，让房价回落。另一方面，房地产税的出台也会让投资型购房者买房更加慎重，从房地产需求端来看，需求量也会减少，这也能起到抑制房价暴涨的效果。

三、普通自住型房主受到影响不大.专家指出，房地产税出台的最主要目的并不是为了增加财政收入，所以，房地产税是不会针对普通老百姓的。如果你家只有用于自住或者改善的一到两套房，那么完全不必担心房地产税的出台会让你多交一笔钱。

综合以上房地产税带来的三大影响，我们不难发现，对于大多数不靠炒房赚钱的潜在购房者来说，房地产税的出台是一个利好，它的到来不仅能稳定房价，还不会影响大家的生活品质。不过，对于炒房族来说，房地产税的到来就像是紧箍咒，依靠炒房获取暴利的时代也将就此终结。

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