周末楼市彻底炸裂，房价暴跌之势骤然形成，炒房客面如死灰! 自2017年多地首套房与二套房利率上调

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自2017年多地首套房与二套房利率上调至今，基准利率已经上调超20%，而且年底贷款额度收紧，很多人盼望着2018年后能改变这一现状，但是现在炒房客又失望了，2018年不止贷款额度没有放开，利率反而再次上调!这对炒房客来说无疑是当头一棒，打碎了炒房客依靠炒房赚钱的美梦，很多人认为炒房客是全款购房，其实不是的，炒房客是利用资金杠杆同时购买多套房产，等房子升值后再脱手，继而达到多倍的收益，所以房贷利率全线上调将会极高的增加炒房客的投入，自然收益率降低很多，当一件事情的收益没有那么高的时候一部分人自然会退场。

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而2018年里，无论大小银行的趋势都是贷款定价在提高，贷款额度依旧收紧，这就意味着炒房客贷款的难度和成本要持续增加，而房贷利率的持续上调无疑会让普通购房者观望情绪大增，这将会导致炒房客的房子出手时间急剧增加，长此以往，炒房客的寒冬也就不远了，今年将严格落实各项调控政策措施，严厉打击各类违法违规行为，坚决遏制投机炒房，进一步落实地方主体责任，确保房地产市场稳定。

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昨日，也是就24日，国家统计局公布了2018年首月70城房价数据，公布显示一线城市今年1月份的房价已低于17年同期水平，国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下，1月份70个大中城市商品住宅销售价格稳中有降，数据传递一个信息，也就是一线城市房价实现32个月来首次同比负增长，自“房住不炒”被提出后，各项打击炒房客的政策不断推出，如今的房子已经不是炒房客能用来大肆挣钱的乐土了，多城房价已经低于一年前的水平，房子再也不是能让投机分子“一夜暴富”的工具。

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从中央经济会议到住建部近日发声，今年都在重点严禁热钱进入房地产，开发商的日子越来越难，甚至到了房企的生死攸关，行业洗牌，预计今年开发商会大规模进行降价卖房，例如恒大、绿地等，楼市调控从以前的限购、限贷、限售向精细化调控发展，因城施策、差异化调控，而且频频发布未来五年调控不会停止、不会松懈，特别是今年属于调控轮廓逐渐成形，夯实长效机制基础的关键年份，因此房地产在严厉的调控下，炒房者如果不知难而退就会被套牢，投机取巧终究不会是长久之计，房地产市场总体将会稳中有降，新一轮的去库存战役将打响，这次去库存的主要手段只剩下降价了。