深圳新房价格环比\＂16连降\＂同比指数连续6个月领跌全国 [摘要]目前

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[摘要]目前，深圳市房地产市场保持稳定发展局面，自2016年9月以来，深圳新建商品住宅价格已经连续16个月保持环比下跌...

目前，深圳市房地产市场保持稳定发展局面，自2016年9月以来，深圳新建商品住宅价格已经连续16个月保持环比下跌，连续6个月保持同比下降，同比指数连续6个月领跌全国。深圳市规划国土委方面表示，今年，我市仍将坚决贯彻落实国家"坚持调控目标不动摇、力度不放松"等指示精神，继续保持房地产调控政策的连续性和稳定性。

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新建商品住宅价格呈现"16连降"

根据深圳市规划国土委方面介绍，2018年1月份，我市新建商品住宅简单均价为54240元/平方米，自2016年9月以来，呈现"16连降";我市新建商品住宅销售价格环比指数为100.0，同比指数为96.6;新建商品住宅价格连续6个月保持同比下降，同比指数连续6个月领跌全国。

成交面积方面，1月份，我市新建商品住宅成交面积为28.14万平方米，环比下降14.6%;二手住宅成交面积为51.95万平方米，环比下降11.3%。

库存方面，截至1月底，全市商品住宅库存面积290.1万平方米(29389套)，环比下降14.3%;按照过去12个月平均销售规模计算，库存消化周期约为12.9个月，库存水平处于合理区间。

未来将大力发展住房租赁市场

值得一提的是，目前，我市住房需求以租赁为主，实际管理的2000多万人口中，80%通过租赁居住。深圳市规划国土委方面表示，鉴于我市居民"以租为主"的现实，未来我市应加大落实中央大力发展住房租赁市场、构建租购并举住房制度的指示精神，加快解决广大居民特别是新就业大学生、外来务工人员等新市民的住房问题。

据了解，截至2017年，全市约有300家各类企业从事住房租赁经营业务;其中，长租公寓企业有近200家，收储经营各类租赁住房约20万套(间)。

深圳市规划国土委方面介绍，在我市新增用地供应紧张的背景下，2017年来，深圳市仍推出4宗自持租赁住房用地;预计到2018年中，自持租赁用地共计出让6-8宗。同时，我市还将推进100万套城中村存量房屋开展规模化租赁业务，引导各类市场主体、原农村集体经济组织继受单位拓展住房租赁业务。

深圳市房地产研究中心主任王锋向采访人员表示，按照党的十九大"坚持房子是用来住的，不是用来炒的"发展定位，2018年，我市应坚决贯彻落实国家"坚持调控目标不动摇、力度不放松"等指示精神，继续保持房地产调控政策的连续性和稳定性。

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